Покупка квартиры в ипотеку - права наследников на собственность

Может. Согласно главы 63 ГК РФ имеющие право наследования могут оспорить наследование вашим продавцом в судебном порядке.

Нужно проветь чистоту квартиры, не прописан ли там еще кто. Право собственности ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности.

Может и претендовать. Мы ведь не знаем всей предистории. Возможно кто-то найдется умный, который попытается оспорить право собственности этого наследника, Ст.166-181 ГК РФ.Но в таком случае Вы защищены законом - если В на момент сделки не знали об этих спорах. То являетесь добросовестным приобретателем. ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Могут вполне объявиться другие наследники и восстановить срок на принятие наследства и получить его по ст.1155 ГК РФ. Не советую вам рисковать, останетесь и без денег и без квартиры.

Здравствуйте, уважаемый Виктор!

Все вопросы, связанные с получением наследственного имущества, регулируются Гражданским кодексом РФ часть 3, с которым Вы в любое время можете сами ознакомиться.

Выяснить это на 90% Вы сможете только у этого собственника данной квартиры, так как это он знает своих родственников, которые могут быть наследниками этой квартиры.

Наследники этой квартиры, если они имеются, могут обжаловать на основании статьи 1155 ГК РФ.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Удачи Вам.

Уважаемый Виктор г. Саратов!

Когда речь идёт о покупке (ст.454 ГК РФ) наследственной квартиры никогда нельзя быть 100% уверенным, что НЕ объявятся и другие наследники.

Поэтому рекомендую вам НЕ рисковать и отказаться от приобретения данной квартиры.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.02.2019 г.