Подан иск о расторжении ДДУ на основании превышения площади объекта и наличия неустранимого недостатка в виде несущей колонны

1. Повторной подачей иска это не будет в связи с тем, что у вас новый предмет иска.

2. Если по ДДУ у Вас договорная подсудность, то придётся подавать по договорной (статья 32 ГПК РФ).

3. Решать только Вам. Правильное определение предмета и основания иска является наиболее важной составляющей подготовительных действий при обращении в суд.

1. Основания иска другие, поэтому являться не будет повтором.

2.На ваши отношения с застройщиком распространяется "Закон о защите прав потребителей", поэтому вы сами имеете право выбирать, в какой суд подавать иск - в иск по месту нахождения ответчика или в суд по месту вашего жительства:

ст.17 ЗОЗПП

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Условие договора о том, что споры рассматриваются по месту заключения ДДУ, ничтожно, так как противоречит указанному закону:

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

3.Заявите все основания, которые считаете нужным - чем больше оснований, тем больше шансов на положительный исход дела.

Здравствуйте!

1) Подать можете, это другое основание иска (ст. 451 ГК РФ);

2) Подавайте по месту регистрации дольщика, ссылаясь на законодательство о защите прав потребителей. В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года, Верховный Суд РФ также отметил, что в соответствии с ч. 9 ст. 4 закона об участии в долевом строительстве, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство РФ о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

Лучше по возможности не подавать в тот суд, который вам ранее отказывал.

3) Основание -

Статья 9. Расторжение договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;