Как поступить, если продавец недвижимости не выполняет обязательства по оформлению сделки?
Вопрос №15446314
из г. Ставрополь
опубликован 14.03.2019, 11:07
опубликован 14.03.2019, 11:07
У нас сложилась такая ситуация. Мы решили приобрести дом, нашли подходящий, но как оказалось у хозяйки на руках было решение суда, что право собственности на ней. Мы с ней обговорили сумму сделки и она попросила задаток на оформление. Договорились что пока она будет оформлять, мы делаем ремонт, она передала ключи. Составили предварительный договор купли продажи, ну вот уже 2 месяца она кормит завтраками. Есть подозрения что она оформлением и не занимается. Как нам поступить в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете только взыскать обратно с неё уплаченные денежные средства, поскольку договор купли-продажи, в отсутствии зарегистрированного права собственности продавца, ничтожен (ст. 168 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
14.03.2019, 11:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если у вас есть нормальный предварительный договор купли-продажи - в суд о понуждении и о признании за вами права собственности (на основании решения суда в реестре прав будет сделана соотв. Запись о переходе права)!
14.03.2019, 11:10
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 674
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 917
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры
Что делать, если продавец дома на земельном участке не обладает правами собственности и отказывается вернуть деньги?
Борьба за право на квартиру - правовые трудности при оформлении сделки купли-продажи
Отказ от продажи дома - как сохранить жилье и отстоять права в сделке
Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.
Ситуация с предварительным договором купли-продажи - права хозяина квартиры и возврат задатка
Как подстраховаться при оформлении задатка на покупку дома с помощью мужа владелицы и уверенность в выполнении
Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного
Как оформить покупку дачного участка и какие документы потребуются
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут