Как поступить, если продавец недвижимости не выполняет обязательства по оформлению сделки?
Вопрос №15446314
из г. Ставрополь
опубликован 14.03.2019, 11:07
опубликован 14.03.2019, 11:07
У нас сложилась такая ситуация. Мы решили приобрести дом, нашли подходящий, но как оказалось у хозяйки на руках было решение суда, что право собственности на ней. Мы с ней обговорили сумму сделки и она попросила задаток на оформление. Договорились что пока она будет оформлять, мы делаем ремонт, она передала ключи. Составили предварительный договор купли продажи, ну вот уже 2 месяца она кормит завтраками. Есть подозрения что она оформлением и не занимается. Как нам поступить в этом случае?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы можете только взыскать обратно с неё уплаченные денежные средства, поскольку договор купли-продажи, в отсутствии зарегистрированного права собственности продавца, ничтожен (ст. 168 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
14.03.2019, 11:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если у вас есть нормальный предварительный договор купли-продажи - в суд о понуждении и о признании за вами права собственности (на основании решения суда в реестре прав будет сделана соотв. Запись о переходе права)!
14.03.2019, 11:10
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 167
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 075
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8
5 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры
Что делать, если продавец дома на земельном участке не обладает правами собственности и отказывается вернуть деньги?
Борьба за право на квартиру - правовые трудности при оформлении сделки купли-продажи
Отказ от продажи дома - как сохранить жилье и отстоять права в сделке
Использование риэлторских услуг при покупке дома - проблемы с оформлением договора и залогом.
Ситуация с предварительным договором купли-продажи - права хозяина квартиры и возврат задатка
Как подстраховаться при оформлении задатка на покупку дома с помощью мужа владелицы и уверенность в выполнении
Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного
Как оформить покупку дачного участка и какие документы потребуются
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут