Как поступить, если продавец недвижимости не выполняет обязательства по оформлению сделки?

Вопрос №15446314 из г. Ставрополь
опубликован 14.03.2019, 11:07

У нас сложилась такая ситуация. Мы решили приобрести дом, нашли подходящий, но как оказалось у хозяйки на руках было решение суда, что право собственности на ней. Мы с ней обговорили сумму сделки и она попросила задаток на оформление. Договорились что пока она будет оформлять, мы делаем ремонт, она передала ключи. Составили предварительный договор купли продажи, ну вот уже 2 месяца она кормит завтраками. Есть подозрения что она оформлением и не занимается. Как нам поступить в этом случае?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Вы можете только взыскать обратно с неё уплаченные денежные средства, поскольку договор купли-продажи, в отсутствии зарегистрированного права собственности продавца, ничтожен (ст. 168 ГК РФ).

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

14.03.2019, 11:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.4 2116 отзывов

Если у вас есть нормальный предварительный договор купли-продажи - в суд о понуждении и о признании за вами права собственности (на основании решения суда в реестре прав будет сделана соотв. Запись о переходе права)!

14.03.2019, 11:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста