Возможно ли заключение Договора цессии при наличии обременения в Договоре купли-продажи нежилой недвижимости с рассрочкой платежа, и нужна ли регистрация Договора цессии?

Вопрос №15516753 из г. Москва
опубликован 26.03.2019, 12:26

Договор купли-продажи нежилой недвижимости зарегистрирован с обременением, так как имеется рассрочка платежа. Возможно ли заключение Договора цессии со стороны Продавца и необходимо ли регистрировать Договор цессии?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буйкин Алексей Юрьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 302 отзывa

Да, возможно. Кредитор (продавец) вправе уступить другому лицу право (требование), которое принадлежит кредитору на основании какого-либо обязательства (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Для уступки права кредитору (цеденту) необходимо заключить договор цессии с тем лицом, которому он уступает свои права по первоначальному договору (цессионарию).

договор уступки права требования нужно регистрировать, когда первоначальный договор, по которому совершается уступка прав требования, подлежал государственной регистрации. В таких случаях действует правило – если основной договор требует государственной регистрации, то цессию необходимо зарегистрировать в порядке, который установлен для его регистрации. Исключение составляют случаи, которые предусмотрены законом (п. 2 ст. 389 ГК РФ).

Так как в вашем случае договор купли-продажи был зарегистрирован, то необходимо регистрировать и договор цессии.

26.03.2019, 14:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу

Статья 389. Форма уступки требования

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы