Правовые риски и порядок оформления права собственности при покупке офисных помещений без оформленной земли
Вопрос №1558843
из г. Москва
опубликован 09.02.2012, 16:30
опубликован 09.02.2012, 16:30
Ситуация: я собираюсь покупать офисные помещения в бизнес-центре. При проверке документов продавца было выявлено, что земля под зданием не оформлена (документов нет вообще).
Вопросы:
- какие существуют реальные правовые риски при покупке данной недвижимости?
- каков порядок оформления права собственности при покупке этих офисных помещений? И это оформление нужно будет делать совместно с другими собственниками в этом здании?
- нужно ли у продавца запрашивать документы, подтверждающие отказы других собственников помещений в этом здании от покупки данных офисных помещений?
Прошу Вас в ответах указывать ссылки на законодательство.
Спасибо!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Надо как следует проверить документы продавца. А такая ситуация с землей - не редкость. Заочно ваш вопрос невозможно решить. Слишком много может быть нюансов, о которых продавец умалчивает.
09.02.2012, 16:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут
Ольга!
По общему правилу земля следует судьбе покупаемого Вами помещения... Но!!!
Т.к. не оформлена земля изначально возникает множество вопросов и к продавцу, и к Вам... Все остальные вопросы решаются после получения разьяснений на эти поставленные
09.02.2012, 17:10
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 451
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность смены юридического адреса и регистрации ООО в арендуемом гараже - оценка рисков для арендодателя
Вопрос: Какие юридические риски мы понесем, если купим это помещение у собственника (по сути-с обременением)?
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Покупка нежилого помещения без земли - риски и последствия при наличии земельной аренды
Покупка коммерческой недвижимости - особенности выбора и проверки документов
Как получить право собственности на незаконно построенное здание в Крыму и осуществить коммерческую деятельность?
Кто должен оплатить стоимость поломанного насоса - собственники офисных помещений или жилых и офисных помещений?
Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут