Возможно ли расторгнуть Договор аренды нежилого помещения в одностороннем порядке, если арендатор не заселился на Объект и пропал?

Вопрос №15731034 из г. Москва
опубликован 06.05.2019, 18:33

Заключили 01 февраля Договора аренды нежилого помещения и подписали Акт приема-передачи. Однако, арендатор фактически не заехал на Объект и пропал. На телефон и электронную почту не отвечает. Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть Договор той же датой-01 февраля? (не хотим судиться и в тоже время не хотим дебиторской задолженности).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзыва

Здравствуйте!

В одностороннем порядке можно расторгнуть только в случае, если это установлено договором.

Если нет, то только в судебном порядке.

07.05.2019, 00:57

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Курин Александр Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 34 отзыва

Добрый день. Как правило, в договорах аренды присутствует аванс + депозит. Если арендатор, не оплатил очередной платеж, начинает списываться депозит, одновременно арендатор уведомляется о расторжении договора в случае отсутствия оплаты в течение, например, 2-х недель, начинается поиск нового арендатора. Никаких судов. В случае предоставления юрадреса - подается заявление в ФНС о снятии арендатора с учета по указанному адресу (иначе его проблемы затронут вас). Возможно Вы стали арендодателем для ""технички". Нужно смотреть договор. ...Если быстро - смотрите пункты о расторжении договора, по ним и определите дату, уведомляли вы его, наверняка, по эл. почте, если объявится - пусть доказывает в суду, что он пользовался помещением и главное все оплачивал.