Как затребовать компенсацию за пользование долей трехкомнатной квартиры после развода?

Вопрос №15786667 из г. Москва
опубликован 18.05.2019, 19:37

Владею 1/4 трехкомнатной квартиры. При разводе договорились с бывшей супругой о разделе-продажи квартиры, но прошло уже пять лет и на сколько я понимаю она этого делать не хочет. В этой квартире у меня есть комната. За это время я уже женился второй раз и у меня другая семья. Своего жилья не имеем, устраивать коммуналку тоже не хотим. Да и нормально нам жить нам в этой квартире не дадут. Сейчас планируем взять ипотеку. В связи с этим вопрос: могу ли я с бывшей супруги затребовать компенсацию за пользование долей, т.к. сам со своей семьей в ней проживать не могу. Выкупать мою долю или продавать квартиру она не хочет.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Проще продать. Дела со взысканием компенсации идут очень сложно в судах. Вам обязательно надо доказать что она вас не пускает в квартиру. Для этого надо подтверждение кучи бумаг из полиции и суда, что вы обращались с иском о вселении и все равно не смогли там жить. Продавайте свою долю с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ.

18.05.2019, 20:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Компенсацию по суду в виде принудительного выкупа ею Вам стоимости доли можно пытаться взыскать по суду.

Также Вы вправе продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.

Компенсацию за пользование можно взыскать, если она препятствует Вам пользоваться или во вселении отказано, в определении порядка пользования отказано..

18.05.2019, 19:42

Спросить юриста

Клин Ольга Олеговна

Юрист из города Москва

4.6 118 отзывов

На мой взгляд, вам выгодно продавать свою долю в порядке ст. 250 ГК РФ, согласно которой сперва предложив свою долю вашей бывшей супруге и другим долевым участникам, вы можете продавать любому другому лицу.

Судебные разбирательства достаточно длительны, обязать кого то выкупить у вас долю бессмысленно.

Ваши действия следующие. Составить уведомление о выкупе доле в порядке ст. 250. Направить заказным письмом по месту регистрации каждого долевого собственника. По истечении 1 месяца можете публиковать рекламу о продаже доли и заключать договор купли продажи с любым лицом.

18.05.2019, 20:12

Спросить юриста