Межевание в "Охранной зоне канализационного коллектора"

Прошу Вас, разъяснить такую ситуацию: по территории СНТ проходит городской напорный канализационный коллектор (труба 1000 мм.), по нему соответственно проходит одна из двух центральных, внутри-садоводческих грунтовых дорог, некий садовод, купил участок и через некоторое время естественно перенёс свой забор (сетка рабица) на полтора метра вперёд, на дорогу, и по визуальной проекции, получается, что его забор чуть-чуть не доходит до ближайшей к нему стенки трубы коллектора, где то сантиметров 20-30, ну практически воткнул в трубу. Возле его участка горводоканал установил сигнальную информационную табличку "канализационный коллектор. Охранная зона 5 метров" (по два с половиной метра на каждую сторону, замечу, что с моей стороны это расстояние выдержано). Кроме того, раньше, вдоль садовых участков по их стороне проходила внутри-садоводческая линия электропередачи, и один из опорных эл/столбов стоял у его участка, с наружной стороны, ну а теперь соответственно он автоматически оказался внутри его участка, и ЛЭП проходит над его участком, по всей длине. Итог по факту: участок расширен, дорога заужена, сервитута у садоводов к ЛЭП отсутствует. Как считать "охранную зону"-есть нарушение законодательства, или нет нарушения? Всё это к чему, на днях, 29 мая сего года, данный садовод провёл межевание своего садового участка в границах теперешнего его состояния на местности, т.е. с учётом самозахвата муниципальной земли (почему муниципальной, а потому, что администрация города выдала СТ землю под садоводство, а правление СТ межевание земель общего пользования не провело, и процветает в СТ анархия, в основном за счёт дорог). Табличка " Охранная зона"демонтирована, и исчезла. Вопрос: какова законность составления пакета основосоставляющих данных по данному садоводческому участку, с выше изложенными фактами, кадастровым инженером, для подачи документов в службу госреестра на получение нового государственного свидетельства собственности на право владения землёй? Или же, с кадастрового инженера взятки гладки, как говорится он включит "дурака", и будет утверждать, что исходил исключительно от данных, предоставленных заказчиком, а в базах данных ничего не внесено? Как тут быть; прокуратура, суд? А что если третье лицо "горводоканал", заявит, что у него забор типа временный, и мы к этому садоводу, по поводу нарушения отвода "Охранной Зоны" претензий не имеем? Есть ли у Закона чёткие понятия, есть ли комментарии Верховного Суда РФ? Что касаемо столба ЛЭП, по СНИПу в СНТ не допускается прохождения линий электропередач через участок, а на практике, считается ли это нарушением при составлении кадастрового дела участка? Спасибо.