Проблемы с квартиросъемщиком - возможность досрочного расторжения договора без объяснения причин

Вопрос №1594333 из г. Москва
опубликован 05.03.2012, 11:07

Я решила сдать в наем комнату в квартире. Нашла желающего на комнату, с которым было оговорено, что он не будет возражать против животных и неудобств, связанных с ними, т.к. его целый день не будет дома. Был заключен типовой договор с квартиросъемщиком на год, нигде не регистрировался. По условиям договора он может быть расторгнут, если квартирант не будет оплачивать за проживание или совершит противоправное действие, то что было оговорено устно, в договоре не указали. Квартирант договора не нарушает, но т.к целый день находится дома, постоянно высказывает недовольства по поводу животных. В квартире также проживает моя 16-летняя дочь, которой тоже приходиться выслушивать недовольства квартиранта. Из-за этого моя дочь стала раздражительной. Когда я стала выяснять отношения, то квартирант, мило улыбаясь, сказал что всем доволен и обидеть нас не хотел. Но при этом ситуация не изменилась. Нервничаю я и мой ребенок. Подскажите, могу ли я досрочно расторгнуть договор без объяснения причин?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Людмила!

Поскольку из Вашего вопроса следует, что договор типовой, я делаю вывод, что никаких условий о домашних животных, а также об особых возможностях расторжения договора по инициативе наймодателя там не указано.

Делаем вывод: ни договор, ни закон не предусматривают возможность досрочного расторжения договора найма по инициативе наймодателя при условии оплаты договора нанимателем и соблюдения им же правил использования жилого помещения. Поскольку наниматель оплату вносит добросовестно (как Вы указали) и соблюдает правила использования жилого помещения, права и свободы иных лиц, проживающих в квартире (простые устные дискуссии, пусть даже бурные, не являются нарушением прав и свобод), расторгнуть такой договор досрочно невозможно.

Для полной уверенности можно было бы посмотреть договор. Если захотите более подробно проконсультироваться по данному вопросу и предоставить для изучения договор - обращайтесь по телефону.

05.03.2012, 13:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация