Как решить проблему с завышенной ценой за долю в наследуемой квартире и выделить ее собственникам законным способом?
Вопрос №15951205
из г. Томск
опубликован 21.06.2019, 11:39
опубликован 21.06.2019, 11:39
У человека после вступления в наследство появилась 1/8 двухкомнатной квартиры общей площадью 53 кв.м, жилая площадь 32 кв. м, теперь новоявленный собственник, желает продать долю, причём намеренно, из за личной неприязни, завышает цену, чтобы остальные собственники данной квартиры не смогли выкупить её. Как в этом случае быть собственникам этой квартиры? Ждать новых жильцов на 1/8 и как вообще можно выделить эту 1/8, каким образом можно урегулировать законно сложившуюся ситуацию?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алена, здравствуйте,
Долю можно в судебном порядке принудительно выкупить при наличии следующих условий:
- доля незначительная;
- собственник не имеет существенного интереса в ее использовании;
- долю невозможно выделить в натуре.
22.06.2019, 12:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Здравствуйте, Алена!
Перед продаже посторонним людям собственник доли обязан предложить купить эту долю другим собственникам. Если вы отказываетесь, он вправе продать долю, но по такой же цене, которую предлагал вам. Если он продаст дешевле, вы вправе через суд отменить этот договор и перевести все права по такому договору на себя.
21.06.2019, 11:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
А 1/8 является незначительной долей? И какова процедура выкупа доли через суд?
28.02.2020, 09:17
Алена,
1/8 суд вполне может признать незначительной долей. Остальные условия написаны выше, смотрите.
В суд нужно подготовить и подать соответствующее исковое заявление.
28.02.2020, 09:21
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 925
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 553
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 800
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 397
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 086
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как можно продать свою долю (при отказе выкупа ее другими собственниками) постороннему человеку?
Как защититься от угроз продажи доли чужим людям при наличии прописанного несовершеннолетнего в квартире?
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников
Как продать долю наследственного жилья и прописаться без согласия основного собственника?
Нужно ли для этого обязательно делать разделение ордеров или закрепление пользования площадью?
Как поступить, если собственник завышает цену на выкуп доли квартиры с несколькими владельцами?
Спор о цене выкупа доли общедолевой собственности дома - как защитить конституционные права второго собственника?
Вопрос о выделении долей несовершеннолетним детям при продаже однокомнатной квартиры в случае наличия трехкомнатной
Как решить конфликт с собственником по выкупу доли по завышенной цене?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут