Проблемы с залогом квартиры - возможность отмены сделки и возврата денег

Question

Моя знакомая взяла 700 000 рублей под залог квартиры в финансовой компании. Сначала она платила ежемесячные платижи, а потом из-за определённых обстоятельств перестала. И теперь ей нужно отдать 1 250 000 рублей, но так как денег таких у неё нет они продают её квартиру. И она уже подписала договор купли - продажи, все документы находятся уже в росреестре. А 700 000 она отдала сожителю, с которым жила. И он благополучно вернулся с деньгами в свой город. Подскажите можно ли как то ей вернуть квартиру и онулировать сделку купли-продажи. И возможно ли написать на него заявление, что он присвоил чужие деньги? Нужно ли ей выписываться из квартиры, т.к эта организация срочно просит её выписать оттуда.

Назарова Евгения Николаевна · Accepted Answer

Аннулировать, кредитный договор, договор купли-продажи квартиры не удастся. Если сама не выпишется из квартиры, ее выпишет новый собственник.
По поводу сожителя - можно написать заявление о возбуждении уголовного дела. Но только если она сможет доказать, что действительно отдала деньги. Если доказательств нет, то ее могут привлечь к ответственности за заведомо ложный донос.
Любовь - это конечно хорошо, но закладывать квартиру явно необдуманный поступок.

Удалено · Answer

Добрый вечер! Квартира не перчатки, надо пробовать все способы, необходимо проанализировать договоры, может найдутся какие-либо недостатки, если она в момент их подписания болела какой-либо болезнью, экспертиза может признать что она не осознавала своих действий. Есть практика когда в отношении сожителя возбудили дело по мошенничеству и соответственно все сделки с квартирой признали недействительными. Если она добровольно выпишется и выселится из квартиры, то в дальнейшем ей никто не поверит. Сейчас надо писать в Росреестр заявление о приостановлении сделки совершенной в заблуждении. Боритесь, выселить может только судебный пристав.

24.07.2019, 17:58

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с залогом квартиры - возможность отмены сделки и возврата денег

Похожие вопросы

Муж скатился в мошенничество - Как вернуть квартиру и избежать крупных убытков?

Муж подписал договор купли-продажи вместо договора залога квартиры - Как выиграть дело с помощью адвоката и вернуть нашу квартиру?

Прописанные нежелательные гости - Как оспорить недействительную сделку и вернуть квартиру обратно?

Продажа квартиры под залогом - преимущества и риски для владельца

Ситуация с оформлением доверенности на продажу квартиры - необходимость возвращения квартиры и аннулирование сделки

Как решить проблему с возможным вмешательством мужа в сделку покупки квартиры и возвратить деньги?

Неработающему пенсионеру грозит выселение из квартиры, поставленной на продажу банком - что делать?

Кто должен вернуть деньги покупателям за квартиру, которую хозяйка отказалась продавать?

Как защитить себя от угроз и сохранить свою квартиру при задержке выплат по договору займа с частным кредитором?

Человеку срочно потребовались деньги - нарушение договора купли-продажи и угроза выселения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59