Какова нормальная схема покупки квартиры в ипотеку и законно ли получение покупателем права собственности до оплаты стоимости?
Вопрос №1611110
из г. Красноярск
опубликован 15.03.2012, 16:58
опубликован 15.03.2012, 16:58
У нас покупают квартиру в ипотеку. Хочу знать, законно ли то, что мы должны сначала заключить сделку с регистрацией в рег. палате, затем наш покупатель получает право собственности в течении 5 дней и только после этого мы получаем деньги с аккредитивного счета. Это нормальная схема? У меня вызывает недоверие то, что покупатель получает право на нашу квартиту без оплаты ее стоимости в день сделки.
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Марина! Стороны могут предусмотреть в договоре, что квартира находится в залоге у продавца до получения всей суммы стоимости квартиры по договору. Залог регистрируется как обременение. Многие производят расчёт через ячейку банка, в которую закладывают деньги при подписании договора, а вынуть деньги из ячейки может один продавец по предъявлении выписки из ЕГРП о том, что право покупателя на квартиру зарегистрировано в управлении Регистрации, кадастра и картографии.
15.03.2012, 17:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Марина, как правило, деньги закладываются в банковскую ячейку, до сделки. Но забираете Вы их оттуда, именно по факту государственной регистрации сделки. Попробуйте обсудить такую схему, с покупателем квартиры.
15.03.2012, 17:05
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 406
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?
Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?
Оформление двойного обременения на квартиру - возможна ли такая схема сделки?
Купля-продажа квартиры - Право на выселение в течение одного дня
Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?
Оформление покупки квартиры в ипотеку, принадлежащей маме и несовершеннолетнему ребенку - роль агентства недвижимости
Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации
Риски и законность сделки по продаже квартиры с обременением и покупке другой через ипотеку в случае наличия несовершеннолетнего
Как оформить договор купли-продажи квартиры с учетом получения денег от администрации и предотвратить риск остаться
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут