Какова нормальная схема покупки квартиры в ипотеку и законно ли получение покупателем права собственности до оплаты стоимости?
Вопрос №1611110
из г. Красноярск
опубликован 15.03.2012, 16:58
опубликован 15.03.2012, 16:58
У нас покупают квартиру в ипотеку. Хочу знать, законно ли то, что мы должны сначала заключить сделку с регистрацией в рег. палате, затем наш покупатель получает право собственности в течении 5 дней и только после этого мы получаем деньги с аккредитивного счета. Это нормальная схема? У меня вызывает недоверие то, что покупатель получает право на нашу квартиту без оплаты ее стоимости в день сделки.
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Марина! Стороны могут предусмотреть в договоре, что квартира находится в залоге у продавца до получения всей суммы стоимости квартиры по договору. Залог регистрируется как обременение. Многие производят расчёт через ячейку банка, в которую закладывают деньги при подписании договора, а вынуть деньги из ячейки может один продавец по предъявлении выписки из ЕГРП о том, что право покупателя на квартиру зарегистрировано в управлении Регистрации, кадастра и картографии.
15.03.2012, 17:07
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Марина, как правило, деньги закладываются в банковскую ячейку, до сделки. Но забираете Вы их оттуда, именно по факту государственной регистрации сделки. Попробуйте обсудить такую схему, с покупателем квартиры.
15.03.2012, 17:05
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 011
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 056
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 673
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какой можно подать иск в суд, чтобы заставить палату восстановить наше право без оплаты?
Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?
Оформление двойного обременения на квартиру - возможна ли такая схема сделки?
Купля-продажа квартиры - Право на выселение в течение одного дня
Как заставить покупателя завершить сделку после продажи квартиры за материнский капитал?
Оформление покупки квартиры в ипотеку, принадлежащей маме и несовершеннолетнему ребенку - роль агентства недвижимости
Как минимизировать риск неполучения денег при продаже квартиры ипотечнику с задержкой выплаты после регистрации
Риски и законность сделки по продаже квартиры с обременением и покупке другой через ипотеку в случае наличия несовершеннолетнего
Как оформить договор купли-продажи квартиры с учетом получения денег от администрации и предотвратить риск остаться
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут