Оформление покупки 4-х комнатной квартиры с выделением доли ребенку - нотариальная сделка или письменный вариант?

Вопрос №16112637 из г. Хабаровск
опубликован 25.07.2019, 06:30

Покупается 4-х комнатная квартира. По требованию органов опеки необходимо выделить в этой квартире 1/3 долю ребенку, т.к.в продаваемой 3-х кв. у него была такая же доля. Если покупать на всех членов семьи по 1\3 доли в праве общей долевой собственности, то эта сделка нотариальная. А если приобретать 2\3 доли на мама и папу в общую совместную собственность супругов и 1\3 долю в праве на ребенка, то это простой письменный вариант. Тогда в целом квартира приобретается в общую долевую собственность? Как это оформить в договоре, чтобы регистрацию сделки не приостановили? Спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лариса Ивановна

Юрист Комсомольск-на-Амуре

2 отзывa

В МФЦ придупредели, что если по долям приобретаем на мама 1/3 долю, на папу 1/3 долю, на ребенку 1/3 долю, то договор приостановят, нужно нотариально выделить доли. А если 2/3 доли в совместную собственность мамы и папы (супругов) и 1/3 долю на ребенка, то нотариально ничего выделять не надо. Кто прав?

25.07.2019, 08:45

Задать вопрос юристу

Шарафутдинов Ильдар Музафарович

Юрист из города Набережные Челны

4.7 323 отзывa

Доброго дня. К сожалению с недавнего времени такие сделки оформляет только нотариус - раньше можно было обходиться без него. Если Вы хотите сэкономить - а бы Вам рекомендовал другой способ оформления сделки у нотариуса.

25.07.2019, 09:06

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43782 отзывa

Только нотариально, если долевая собственность.

25.07.2019, 06:31

У меня вопрос в другом. Если 2/3 доли на супругов и 1/3 на ребенка. Сделку не приостановят?

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Лариса Ивановна. Нотариального удостоверения требует сделка, направленная на отчуждение долей. Если в приобретаемой квартире собственник один (долевая собственность отсутствует), то нотариальное удостоверение сделки не требуется и Вы можете ее приобрести в долевую собственность на основании договора в простой письменной форме.

25.07.2019, 06:33

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста