Как открыть лицевой счет при наличии долгов по квартире?

Question

Ситуация такая: купили квартиру, бывший собственник предоставил справку, что нет долгов по ком. платежам (правда после переезда я ее не могу найти), пошли прописываться-нас попросили перевести (открыть новый я так поняла) лицевой счет. Пошли открывать л/с-нам сообщили, что долг по кв-ре 100 000 руб. и пока его не оплатят (видимо мы), нам не откроют л/с,соответственно мы не сможем прописаться. Одно не могу понять-квитанция за март пришла без долгов, справка была, так откуда взялся долг? То,что нам не нужно его оплачивать-я тоже поняла, но как нам открыть л/с и прописаться? Каким № статьи ЖК или ГК я могу воспользоваться, чтобы добиться открытия нового л/с без долгов на свое имя? Хотя бы озвучить в бухгалтерии и паспортном столе, чтоб на них подействовать. Очень прошу Вашей помощи. Спасибо. С уважением, Юлия.

Колначёв Руслан Николаевич · Accepted Answer

Вам необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке, либо в прокуратуру. Долг оплачивать Вы не должны. Вы несете бремя содержания с момента государственной регистрации Вашего права собственности на квартиру. . Основание: «Покупатель» осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса РФ), которое возникает после государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Юлия, г.Самара !

Я рекомендую вам письменно Заявлением обратиться в ЕРКЦ с Предложением открыть на ваше имя лицевой счёт для оплаты комунальных платежей с приложением копий всех документов подтверждающих ваше Право собственности и указанием СРОКА для ответа !!!

Если по истечении указанного вами срока лицевой счёт НЕ будет открыт, то в этом случае вы будете вправе обратиться в суд по данному вопросу !!!

При этом долговые обязательства прежнего Собственника к вам НЕ переходят, пусть обращается УК в суд по данному вопросу к прежнему Собственнику !!!

Желаю вам успехов                  Владимир Николаевич
                                                 г.Уфа 23.03.2012г
                                                 22:55 моск.

Как открыть лицевой счет при наличии долгов по квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как открыть лицевой счет и прописаться в квартире, если есть непонятный долг – ситуация и поиск законодательных норм.

Проблема задолженности от предыдущего собственника - как избежать ее передачи на нового владельца квартиры?

Покупка квартиры - обнаружены поддельные справки об отсутствии долгов и отказано в прописке и открытии лицевого счета

Проблемы с оформлением коммунальных услуг в новой квартире - долг предыдущих владельцев и отказ паспортного стола в выдаче справки

Взыскание компенсации за упущенную выгоду из-за скрытого долга при покупке квартиры на вторичном рынке

Проблема с оплатой долга за ЖКУ - Как открыть новый лицевой счет, когда ЖЭК отказывает?

Проблема задолженности в ЖЭУ при продаже квартиры - права владельца и ответственность ЖЭУ

Проблема с задолженностью - что делать, если бывший владелец квартиры предоставил неверную справку?

Как решить проблему с долгами по коммунальным платежам в приобретенной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59