Юридические лица подали заявление о банкротстве застройщика без передачи квартиры - есть ли смысл судебным тяжбам?

Вопрос №16411698 из г. Ульяновск
опубликован 10.10.2019, 11:53

Ряд юр лиц вышли с заявление о признании застройщика нашего города банкротом, хотя квартиру нам еще не передали. Готовность 95% много косяков. Мы поспешили подписать акт примки квартиры со всеми недостатками и сдать акты на регистрацию в Росреестр пока суд рассматривающий дело о банкротстве рассматривает заявление заинтересованных лиц.

Просрочка по передаче квартиры около 2 лет. Сумма неустойки около 300 тыс. Есть ли смысл судебных тяжб по неустойкам (слышал что уставный капитал у застройщика около 50 млн? Или это неважно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жданов Александр Андреевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.8 5046 отзывов

Если выбирать между "совсем ничего не делать" и подать иск в надежде получить хоть что-нибудь, я бы выбрал второе.

Только сразу предупрежу, что хотя неустойка и составляет порядка 300 тыс рублей, если застройщик попросит в суде ее снизить на основании ст. 333 ГК РФ, то суд скорее всего это делает (может снизить и в 5-ть и в 10 раз).

ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

10.10.2019, 12:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 333. Уменьшение неустойки

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6675 отзывов

По моей практике неустойку застройщикам суды не снижали. Есть смысл в заявлении требований о взыскании неустойки. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

10.10.2019, 12:55

Спросить юриста