Покупателям квартиры грозит опасность неверной приобретенности из-за иска от бывшего супруга владелицы - как защититься и сохранить свою собственность?

Question

7 месяцев назад купили за собственные средства квартиру у единоличной владелицы (матери троих детей). Квартира находилась в ипотеке, в момент продажи погасили ипотеку, сняли обременение и совершили сделку купли-продажи с соблюдением всех норм. (квартиру наш юрист проверил, нарушений не выявил). Сейчас на нас подано исковой заявление от бывшего мужа владелицы о признании сделки недействительной (ничтожной) в связи с тем, что в 2013 году часть средств была погашена засчет материнского капитала, а доли после снятия обременения детям и бывшему супругу (они в разводе еще до продажи квартиры были) она не выделила. Что делать нам, как покупателям? Как доказать свою добросовестность и не остаться на улице?

Бубнова Светлана Борисовна · Accepted Answer

Странно, что юрист не предостерег Вас от опасности оспаривания сделки со стороны бывшего мужа, т.к сделка совершена с использованием средств материнского капитала. Ведь бывший муж и дети должны были получить доли в жилом помещении после выплаты ипотеки, т.е. нарушены их права.
Добросовестность доказывать отсутствием у Вас сведений об использовании материнского капитала и т.д.
А вообще попахивает сговором между бывшими супругами: Вы им погасили ипотеку, а теперь и готовое жилье оттяпать можно.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд возражение на исковое заявление.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Поскольку подан иск, то нужно подавать свои возражения на иск в письменном виде с приведением аргументов и доказательств в пользу отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.

Сладков Антон Владимирович · Answer

Необходимо изучить поданный иск и обстоятельства продажи-покупку квартиры. При правильном подходе шансы на успешное завершение достаточно высоки. Обратитесь с документами на очную консультацию к юристу.

Покупателям квартиры грозит опасность неверной приобретенности из-за иска от бывшего супруга владелицы - как защититься и сохранить свою собственность?

Юридические услуги в Калининграде

Похожие вопросы

Супруг подает иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной - возможные последствия

Продажа квартиры с учетом долей детей - возможные сложности при регистрации в Росреестре

Вопрос об определении доли ребёнка, родившегося после погашения ипотеки и снятия обременения на квартиру

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Возможно ли продать квартиру без выделения долей детям и купить новую в срок?

Как снять обременение с квартиры и передать ее членам семьи - необходимые документы и сроки

Как правильно выделить доли супругов в квартире, купленной на материнский капитал и ипотеку, при разводе?

Как выделить доли детям после нового обременения за долг мужа по потребительскому кредиту?

Как правильно разделить квартиру, приобретенную через ипотеку в браке, после развода и использования материнского капитала?

Продажа комнаты в коммунальной квартире с использованием материнского капитала