Как передать долю в квартире сыну и внукам?
Как распределится наследство в случае смерти одного из родителей?

Question

Вопрос.
Собственники квартиры мама, папа, и 2 внучки все в равных долях. Прописан в квартире ещё сын (он отказался от приватизации в пользу родителей. Родители не молоды и мама хочет свою долю отдать сыну. Как это сделать? 
Второй вопрос: в случае смерти одного из родителей кто получит долю умершего сын и внучки и один из родителей или один из родителя и сын?

Кумалагов Чермен Александрович · Accepted Answer

Ответ на 1 вопрос: для отчуждения доли сыну необходимо оформление договора, это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения, в данном случае он не будет облагаться налогом. Однако обратите внимание, что сделки с имуществом с долями оформляются только нотариально. Ответ на 2 вопрос. В случае смерти одного из родителей право на его долю получат все наследники первой очереди в равных долях. В соответствии с ГК РФ Ст. 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Т.е. доля умершего родителя будет поделена между всеми наследниками первой очереди, которые обратятся в установленный срок с заявление о вступлении в наследство к нотариусу после открытия наследства. Родителям долгих лет жизни.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Как передать долю в квартире сыну и внукам?\nКак распределится наследство в случае смерти одного из родителей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать?

Возможно ли оспорить приватизацию квартиры при отказе одного из собственников?

Спор о разделе квартиры среди наследников - доли, проживание и требование раздела после 16 лет

Что лучше сделать отцу в этом случае-завещать или подарить свою долю внучке?

Ситуация следующая: квартира родителей приватизирована пополам - маме и папе.

Я так понимаю, что квартира теперь с обременением (т.к. мы с сестрой имеем право проживания в ней)?

Унаследование доли в квартире между дочерью и сыном - как будет распределено наследство?

Право на долю - Что произойдет с квартирой, приватизированной до прописки родителей?

Как разрешить вопрос с наследованием квартиры, если доля не определена и есть завещание родителя?

Каковы права родителя на квартиру, ипотеку на которую погасил сын?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59