Возможность возврата задатка при недействительности предварительного договора купли-продажи недвижимости без нотариального заверения
Вопрос №16495326
из г. Новоаннинский
опубликован 30.10.2019, 19:11
опубликован 30.10.2019, 19:11
Был заключён предварительный договор купли продажи квартиры в простой письменной форме и отдан задаток 50 тыс. р. Мы покупатели не смогли собрать нужную сумму, а продавец уступать не хочет, 31.10.2019 истекает срок пдкп. Можно ли вернуть задаток, если сделка подлежит заверению у нотариуса (долевая собственность) и признать предварительный договор недействительным т. к. он не был заверен нотариально, спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Предварительные договоры, даже если речь в них идет о недвижимости, не требуют регистрации и нотариального заверения.
Признать его недействительным по этому основанию не получится.
Можно вернуть задаток или нет - зависит от содержания договора.
В некоторых договорах риелторы и неграмотные юристы путают термины и вместо задатка пишут "аванс", "предоплата", тогда шансы есть.
Для более конкретного ответа нужно изучать договор.
30.10.2019, 20:29
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Здравствуйте, Гость!
Для начала нужно посмотреть Ваши документы.
В целом, договор задатка не подлежит нотариальному удостоверению, даже если подлежит основная сделка.
30.10.2019, 20:29
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 616
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
4.5
654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю
Влияет ли незаверенный предварительный договор купли-продажи квартиры на его действительность, если задаток уже был внесен?
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Как оформить договор купли-продажи или дарения в простой письменной форме
Возвращается ли задаток при незаключении основного договора купли-продажи квартиры до истечения срока действия
Продавец хочет приостановить сделку - в какие сроки он должен вернуть сумму, уже полученную от покупателя
Вопрос о возврате задатка при выполнении условий предварительного договора по купле-продаже квартиры.
Как заключить договор купли-продажи земельного участка после предварительного договора - требуется ли нотариальное заверение
Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут