Возможные претензии покупателя после внесения задатка и его права при проживании в квартире, а также причины выбора аванса вместо ипотеки
Вопрос №16581162
из г. Оренбург
опубликован 20.11.2019, 11:48
опубликован 20.11.2019, 11:48
У меня такая ситуация покупатель трое маленькх ьу него детей, хочет взять кредит чтобы внести задаток, есть ли вероятность что он будет предъявлять претензии и и закон окажется на его стороне после внесения задатка он поселится с семьёй в моей квартире и второй вопрос, они хотят взять кредит на аванс на первичный взнос на задаток, а потом ипотеку почему ипотеку не оформляют?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. (п.1 ст.380 ГК РФ).
При передаче задатка оформляется также договор (предварительный договор), по условиям которого указывается информация о передаче жилья. Как правило, там указывается срок передач квартиры продавцом покупателю после полного расчета по договору в течении определенного количества дней.
Ипотечные средства банк переведет вам после регистрации перехода права собственности квартиры на покупателя и регистрации залога квартиры в пользу банка.
20.11.2019, 12:00
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, после внесения задатка покупатель может вселится только если вы ему разрешите.
20.11.2019, 11:52
Ипотеку не оформляют без первоначального взноса.
Вселять без полного оформления не рекомендовал бы.
20.11.2019, 11:53
Здравствуйте, Мария!
Ответ на данный вопрос зависит от того, что предусмотрено в договоре купли-продажи квартиры.
20.11.2019, 11:56
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.6
4 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
289
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры
Какие права имеет покупатель, когда продавец отказывается возвращать задаток после отказа от покупки квартиры?
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Возможные проблемы при продаже квартиры - возвращение задатка и отказ в ипотеке
Вопросы и возможности взятия квартиры в ипотеку с учетом троих детей и финансовых ограничений
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?
Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут