Возможные претензии покупателя после внесения задатка и его права при проживании в квартире, а также причины выбора аванса вместо ипотеки
Вопрос №16581162
из г. Оренбург
опубликован 20.11.2019, 11:48
опубликован 20.11.2019, 11:48
У меня такая ситуация покупатель трое маленькх ьу него детей, хочет взять кредит чтобы внести задаток, есть ли вероятность что он будет предъявлять претензии и и закон окажется на его стороне после внесения задатка он поселится с семьёй в моей квартире и второй вопрос, они хотят взять кредит на аванс на первичный взнос на задаток, а потом ипотеку почему ипотеку не оформляют?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. (п.1 ст.380 ГК РФ).
При передаче задатка оформляется также договор (предварительный договор), по условиям которого указывается информация о передаче жилья. Как правило, там указывается срок передач квартиры продавцом покупателю после полного расчета по договору в течении определенного количества дней.
Ипотечные средства банк переведет вам после регистрации перехода права собственности квартиры на покупателя и регистрации залога квартиры в пользу банка.
20.11.2019, 12:00
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, после внесения задатка покупатель может вселится только если вы ему разрешите.
20.11.2019, 11:52
Ипотеку не оформляют без первоначального взноса.
Вселять без полного оформления не рекомендовал бы.
20.11.2019, 11:53
Здравствуйте, Мария!
Ответ на данный вопрос зависит от того, что предусмотрено в договоре купли-продажи квартиры.
20.11.2019, 11:56
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 238
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.5
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры
Какие права имеет покупатель, когда продавец отказывается возвращать задаток после отказа от покупки квартиры?
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Возможные проблемы при продаже квартиры - возвращение задатка и отказ в ипотеке
Вопросы и возможности взятия квартиры в ипотеку с учетом троих детей и финансовых ограничений
Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?
Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора
Отказ в выдаче ипотеки - обязан ли продавец вернуть задаток покупателю?
Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут