Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Константин Александрович Малыгин

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Мурманск, 01.12.2019, 11:17

Риски при покупке квартиры с несоответствующей приватизацией и отсутствием документов на выделение доли

Вопрос №16624709 из г. Мурманск
опубликован 01.12.2019, 11:17

Покупаю квартиру. Объект был в 2006 году приватизирован. Проживающие - семья из 4 человек. 1 несовершеннолетний. Доли получили 3. Мать и 2 сына. При этом старший был в армии и договор приватизации по нотариальной доверенности должен был подписать отец. Но в итоге подписи в договоре только матери - за себя, несовершеннолетнего сына и отца (!) по доверенности. Копий доверенностей и отказа отца о выделении доли нет. Какие риски при покупке могут быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чикшов Павел Николаевич

Юрист Белгород, стаж 20 лет

4.8 152 отзывa

Здравствуйте. Как я понял, нет доли на сына, который на момент приватизации был в армии. По идее, этот сын может оспорить приватизацию без него. Но поскольку прошло уже много лет, вышли сроки исковой давности, ему придется доказывать, что он не знал о том, что на него доля не приватизировалась. Ситуации бывают разные, определенная доля риска есть.

Правовое обоснование.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

С уважением, адвокат Чикшов П.Н.

01.12.2019, 11:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Константин Александрович Малыгин

Автор вопроса

0 отзывов

Доли получили мать и два сына.

01.12.2019, 11:26

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39419 отзывов

Нужно смотреть эти документы и выяснить еще некоторые вопросы. Например, участвовал ли отец ранее в приватизации или нет. Но срок исковой давности в любом случае прошел. - ст. 199 ГК РФ.

Просите, что бы все снялись в регистрации еще до подписания документов купли продажи. Точнее такой пункт в ДКП включите. Это на тот случай, если у отца вдруг есть право пожизненного проживания. (Возможно подписывал отказ от приватизации, документ этот Вам не предоставили) Если сам снимется с регистрации, то Вам бояться нечего.

01.12.2019, 14:20

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски при покупке квартиры с несоответствующей приватизацией и отсутствием документов на выделение доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы