Владелец бутика с правом на аренду столкнулась с препятствиями при продаже своего бизнеса

Вопрос №16748975 из г. Москва
опубликован 06.01.2020, 20:17

Я арендую в торговом доме, бутик, 12 кв. м. Сама за свой счёт поставила всю мебель, все полки, стойки.. Итд. Они нам грубо говоря сдают только пол и стены. Сейчас я продаю свой бутик, с правом на аренду. Но администратор мне говорит, что не могу его продать, я должна всё оборудование снять, забрать товар и освободить бутик. Имею ли право продать, с правом на аренду? В договоре такого пункта нет.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65312 отзывов

Ваш договор аренды Вы заключили лично.

Если в нем нет право уступить аренду иному лицу, то нужно мирно решать вопрос о замене арендатора..

06.01.2020, 21:16

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150902 отзывa

Если договором не запрещено, то можете.

06.01.2020, 20:19

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 166 отзывов

Продажа прав аренды, это передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Соответственно, если договор аренды не предусматривает согласие арендодателя на "продажу" прав аренды, не имеете право этого делать.

08.01.2020, 03:49

Выражаю признательность за помощь.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44303 отзывa

Дина, Вы не можете продать то, что Вам не принадлежит. Ведь этот бутик Вам не принадлежит. Вы можете продать только оборудование, имущество, которое находится внутри. А относительно переоформления договора аренды Вы можете только лишь вместе с новым арендатором просить переоформить договор на нового арендатора. И это зависит также и от воли арендодателя.

Может быть, рассмотреть вопрос передачи в субаренду... надо видеть договор.

08.01.2020, 12:32

Спросить юриста