Как защитить себя от возможных проблем при продаже квартиры через нотариуса без оформления через МФЦ?

Добрый день

На самом деле сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (в МФЦ), можете конечно оформить у нотариуса, однако сделка состоится только после регистрации в Росреестре.

Пока не зарегистрирует в росреестре Вы будете числиться собственником квартиры. Если он будет оформлять через нотариуса и при этом нести соответствующие нотариальные расходы пусть оформляет, но как правило нотариусы сами отправляют все документы в МФЦ в электронном виде.

Я думаю, что Вам надо объяснить ему ситуацию с МФО и займами и рассказать о своих опасениях, что если они подадут в суд и будет решение суда, то приставы смогут в последствии наложить запрет на распоряжение квартирой.

В любом случае сделка купли-продажи должна быть зарегистрирована в Росреестре через МФЦ. если вы заключите сделку и получите на счет в банке деньги, то судебные приставы смогут их снять. До госрегистрации квартира считается вашей, так как переход права не зарегистрирован.

Добрый день, Наталья!

Взыскание задолженности по микрозайму происходит в порядке приказного производства, то есть взыскатель обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, суд принимает это заявление и в течение 15 рабочих дней без вызова сторон выносит судебный приказ о взыскании задолженности. Копию судебного приказа до вступления его в законную силу направляет должнику. Вы в течение 10 дней с даты получения копии судебного приказа, можете предъявить возражения относительно его вынесения и отметить судебный приказ. В этом случае, взыскатель может обратиться в суд в порядке искового производства и тогда уже рассмотрение иска будет происходить в общем порядке с вызовом сторон в судебное заседания. У Вас будет время процесс, месяца на 1,5-2 точно. Затем решение вступает в силу через месяц с даты его принятия. Итого получается по срокам примерно месяц на судебный приказ, 2,5-3 месяца на иск и дней 10 на возбуждение исполнительного производства. Поэтому можно рискнуть и потянуть время.

Также сделку Вы можете зарегистрировать через нотариуса, по срокам получается гораздо быстрее, чем через МФЦ.

По вопросу отмены судебного приказа и рассмотрения иска в суде, можете обратиться в личные сообщения.

С Уважением!