Спорный договор аренды земельного участка и неожиданное повышение арендной платы в 13 раз - история Николая
опубликован 18.02.2020, 06:54
Договор аренды земельного участка заключен с районной администрацией на земельный участок с 18.07.2013 на 5 лет с арендной платой 16000. В 2013 г дополнительным соглашением продлен до 18.07.2014 г. с регистрацией в районной ФРС. Но мы платили аренду после этой даты без дополнительных соглашений. В 2018 г в ноябре месяце администрация присылает письмо с увеличением арендной платы в 13 раз с 2017 г. Дествителен ли догвор без дополнительного соглашения и правомерно ли повышение аренды в 13 раз. Николай.
Доброго времени суток!
Арендная плата согласовывается в письменной форме, должно быть отображено в договоре или доп. соглашении.
Кроме того, администрация согласно содержанию договора или действующего законодательства на тот период времени обязана соблюдать положение о изменении договора, и его существенных условий, одним из которых является сумма арендной платы, а не выставлять уведомление с изменением арендной платы задним числом (это не допустимо), и обосновать увелечение арендной платы.
Правильнее будет ознакомиться с документами, а потом подготовить ответ на уведомление администрации или оспаривать решение в суде.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Уважаемый Николай, из Вашего вопроса следует, что Вы заключили договор аренды земельного участка на 5 лет с 18.07.2013 и ни каких дополнительных соглашений об увеличении арендной платы в 13 раз Вы не подписывали. В таком случае, условия договора обязательны для исполнения. Изменение его существенных условий по цене возможно только по обоюдному согласию оформленному сторонами договора доп. соглашением.
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Воронеж
Похожие вопросы
Неожиданное повышение арендной платы и образовавшийся долг - что делать?
Неожиданное повышение арендной платы на рынке - как реагировать и защитить свои интересы?
Неожиданное повышение арендной платы - требуется возврат суммы за съемную квартиру?
Как правильно указать в договоре аренды - повышение арендной платы в случае инфляции. Я арендодатель.
Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения
Защита от неожиданного повышения арендной платы - Как прописать условия в договоре аренды
Повышение арендной платы задним числом
Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого
Действующий договор аренды земельного участка - срок действия и вопросы повышения арендной платы
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Действующий договор аренды земельного участка - информирование арендатора о его статусе и уведомление о повышении арендной платы
Дело о спорной арендной плате - Земельный участок не попадает в санитарно-защитную зону
Необходимость оплаты арендной платы за земельный участок без договора аренды
Повышение арендной платы для земельного участка - законность и судебная практика
Арендодатель требует взыскать задолженность после неожиданного повышения арендной платы
Просьба арендатора написать письмо с указанием арендной платы на ближайшие 3 года
Можно ли, и если можно, то как прописать в договоре аренды возможность повышение арендной платы выше уровня инфляции?
Влияние неопределенного срока действия договора аренды на повышение арендной платы и права арендатора
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут