Спорный договор аренды земельного участка и неожиданное повышение арендной платы в 13 раз - история Николая
Вопрос №16966342
из г. Воронеж
опубликован 18.02.2020, 06:54
опубликован 18.02.2020, 06:54
Договор аренды земельного участка заключен с районной администрацией на земельный участок с 18.07.2013 на 5 лет с арендной платой 16000. В 2013 г дополнительным соглашением продлен до 18.07.2014 г. с регистрацией в районной ФРС. Но мы платили аренду после этой даты без дополнительных соглашений. В 2018 г в ноябре месяце администрация присылает письмо с увеличением арендной платы в 13 раз с 2017 г. Дествителен ли догвор без дополнительного соглашения и правомерно ли повышение аренды в 13 раз. Николай.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
Арендная плата согласовывается в письменной форме, должно быть отображено в договоре или доп. соглашении.
Кроме того, администрация согласно содержанию договора или действующего законодательства на тот период времени обязана соблюдать положение о изменении договора, и его существенных условий, одним из которых является сумма арендной платы, а не выставлять уведомление с изменением арендной платы задним числом (это не допустимо), и обосновать увелечение арендной платы.
Правильнее будет ознакомиться с документами, а потом подготовить ответ на уведомление администрации или оспаривать решение в суде.
18.02.2020, 07:25
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут
Уважаемый Николай, из Вашего вопроса следует, что Вы заключили договор аренды земельного участка на 5 лет с 18.07.2013 и ни каких дополнительных соглашений об увеличении арендной платы в 13 раз Вы не подписывали. В таком случае, условия договора обязательны для исполнения. Изменение его существенных условий по цене возможно только по обоюдному согласию оформленному сторонами договора доп. соглашением.
18.02.2020, 07:26
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Воронеж
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Неожиданное повышение арендной платы и образовавшийся долг - что делать?
Неожиданное повышение арендной платы на рынке - как реагировать и защитить свои интересы?
Неожиданное повышение арендной платы - требуется возврат суммы за съемную квартиру?
Как правильно указать в договоре аренды - повышение арендной платы в случае инфляции. Я арендодатель.
Невыполнение условий договора аренды - повышение арендной платы и угроза выселения
Защита от неожиданного повышения арендной платы - Как прописать условия в договоре аренды
Повышение арендной платы задним числом
Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого
Действующий договор аренды земельного участка - срок действия и вопросы повышения арендной платы
Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета
Действующий договор аренды земельного участка - информирование арендатора о его статусе и уведомление о повышении арендной платы
Дело о спорной арендной плате - Земельный участок не попадает в санитарно-защитную зону
Необходимость оплаты арендной платы за земельный участок без договора аренды
Повышение арендной платы для земельного участка - законность и судебная практика
Арендодатель требует взыскать задолженность после неожиданного повышения арендной платы
Просьба арендатора написать письмо с указанием арендной платы на ближайшие 3 года
Можно ли, и если можно, то как прописать в договоре аренды возможность повышение арендной платы выше уровня инфляции?
Влияние неопределенного срока действия договора аренды на повышение арендной платы и права арендатора
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут