Спорный договор аренды земельного участка и неожиданное повышение арендной платы в 13 раз - история Николая

Вопрос №16966342 из г. Воронеж
опубликован 18.02.2020, 06:54

Договор аренды земельного участка заключен с районной администрацией на земельный участок с 18.07.2013 на 5 лет с арендной платой 16000. В 2013 г дополнительным соглашением продлен до 18.07.2014 г. с регистрацией в районной ФРС. Но мы платили аренду после этой даты без дополнительных соглашений. В 2018 г в ноябре месяце администрация присылает письмо с увеличением арендной платы в 13 раз с 2017 г. Дествителен ли догвор без дополнительного соглашения и правомерно ли повышение аренды в 13 раз. Николай.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабалов Роман Ростиславович

Юрист Симферополь

4.8 179 отзывов

Доброго времени суток!

Арендная плата согласовывается в письменной форме, должно быть отображено в договоре или доп. соглашении.

Кроме того, администрация согласно содержанию договора или действующего законодательства на тот период времени обязана соблюдать положение о изменении договора, и его существенных условий, одним из которых является сумма арендной платы, а не выставлять уведомление с изменением арендной платы задним числом (это не допустимо), и обосновать увелечение арендной платы.

Правильнее будет ознакомиться с документами, а потом подготовить ответ на уведомление администрации или оспаривать решение в суде.

18.02.2020, 07:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Михалёв Андрей Юрьевич

Юрист из города Барнаул, стаж 17 лет

4.6 72 отзывa

Уважаемый Николай, из Вашего вопроса следует, что Вы заключили договор аренды земельного участка на 5 лет с 18.07.2013 и ни каких дополнительных соглашений об увеличении арендной платы в 13 раз Вы не подписывали. В таком случае, условия договора обязательны для исполнения. Изменение его существенных условий по цене возможно только по обоюдному согласию оформленному сторонами договора доп. соглашением.

18.02.2020, 07:26

Спросить юриста