Нотариус отказал в заключении договора из-за устаревших справок ЕГРН - что делать?

Вопрос №17033756 из г. Ставрополь
опубликован 03.03.2020, 09:56

При оформлении договора купли продажи, нотариус заказал справки егрн, они были готовы в четверг. Так как мы находились в другом регионе смогли приехать только в четверг. Нотариус отказал нам в заключении договора, указав причину, что данные справки действительны только три дня. И нужно заказывать новые. Так ли это? И что нам делать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алискеров Артур Шамсудинович

Юрист Саратов

4.5 312 отзывов

Законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

03.03.2020, 10:01

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты

Ольферт Светлана Яковлевна

Юрист из города Барнаул

4.5 509 отзывов

Какие причины, что Вы обычный договор купли оформляете через нотариуса?

03.03.2020, 09:59

Спросить юриста

удалён

Выписки готовы в четверг, вы приехали в четверг. В чем проблема?

По теме: - при купле-продаже продавец должен представить в т.ч. документ, подтверждающий право на квартиру. Это может быть свидетельство о регистрации права или (если право возникло после 15.07.2016) выписка из ЕГРН.

Обязанность нотариуса проверить полномочия продавца, для чего он (бесплатно) заказывает и получает "свежую" выписку из ЕГРН. Эта выписка не входит в пакет документов, сдаваемых на регистрацию в Росреестр (там имеются все сведения по объекты недвижимости), а носит информационный характер для нотариуса и служит подтверждением полномочий продавца на сделку.

Если после получения выписки у нотариуса имеются основания полагать, что продавец не является собственником, что у квартиры есть обременения и пр. пусть он их изложит.

А если вопрос только в том, что с даты выписки прошло 3 дня - меняйте нотариуса.

03.03.2020, 10:32

Спасибочки,, очень доступно и понятно все

Спросить юриста