Нотариус отказал в заключении договора из-за устаревших справок ЕГРН - что делать?

Question

При оформлении договора купли продажи, нотариус заказал справки егрн, они были готовы в четверг. Так как мы находились в другом регионе смогли приехать только в четверг. Нотариус отказал нам в заключении договора, указав причину, что данные справки действительны только три дня. И нужно заказывать новые. Так ли это? И что нам делать?

Алискеров Артур Шамсудинович · Accepted Answer

Законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Ольферт Светлана Яковлевна · Answer

Какие причины, что Вы обычный договор купли оформляете через нотариуса?

Удалено · Answer

Выписки готовы в четверг, вы приехали в четверг. В чем проблема?

По теме: - при купле-продаже продавец должен представить в т.ч. документ, подтверждающий право на квартиру. Это может быть свидетельство о регистрации права или (если право возникло после 15.07.2016) выписка из ЕГРН.

Обязанность нотариуса проверить полномочия продавца, для чего он (бесплатно) заказывает и получает "свежую" выписку из ЕГРН. Эта выписка не входит в пакет документов, сдаваемых на регистрацию в Росреестр (там имеются все сведения по объекты недвижимости), а носит информационный характер для нотариуса и служит подтверждением полномочий продавца на сделку.

Если после получения выписки у нотариуса имеются основания полагать, что продавец не является собственником, что у квартиры есть обременения и пр. пусть он их изложит. 
А если вопрос только в том, что с даты выписки прошло 3 дня - меняйте нотариуса.

Виктория · Answer

Мы получили деньги после подтопления. И нам сказали оформлять договоры там.

Нотариус отказал в заключении договора из-за устаревших справок ЕГРН - что делать?

Похожие вопросы

Как зарегистрировать б/у авто на сестру, если она не может приехать в Москву сразу?

Как решить ситуацию, если автомобиль, купленный по договору купли-продаже, оказался на штраф-стоянке в другом регионе?

Проблемы с заверением договора купли-продажи земельного участка без строений в Москве

Процедура оформления договора аренды и купли-продажи комнаты с после выкупом и документы, необходимые для этого

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком

Какие документы нужны для оформления договора купли-продажи и договора дарения 1/2 деревенского дома?

Оформление долей при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Введение нового закона обязывающего заключать договоры купли-продажи через нотариуса - отмена права выбора?

Несоответствие квадратуры в справках БТИ и ЕГРП при наследовании - что делать?

Надо ли заказывать выписку из ЕГРП при оформлении договора купли-продажи квартиры? Заранее спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59