Сбербанк отказал в ипотеке после рассмотрения - можно ли взыскать потраченные деньги?

Сбербанк одобрил ипотеку, были несколько звонков, проверок и т.д., т.е. это было не предварительное одобрение, а уже рассмотренное решение. Мы начали готовить документы к сделке. Нашли квартиру, внесли задаток, заплатили за оценку обьекта, сделали брачный договор у нотариуса.. в общем потратили некоторую сумму денег. И когда уже всё было готово, позвонили из банка и сообщили, что в ипотеке отказано, т.к. мы не прошли какую то дополнительную финансовую проверку. Звонков со службы безопасности не было, все документы в порядке (всё готовили через агентство). суть вопроса, возможно ли взыскать с банка через суд потраченные деньги. Агент продавца отказывается вернуть задаток, ссылаясь на заключённый с ним договор, где есть пункт, указывающий что деньги не возвращаются, если сделка срывается по нашей вине. Но мы то не срываем сделку, тут уже банк её срывает, и как нам кажется, без веских причин.