Несоответствие формы договора управляющей компании - право на исполнение и утверждение нового

Вопрос №17169424 из г. Калуга
опубликован 01.04.2020, 07:13

В 2016 году УК заключила со мной договор по форме, которая не была утверждена на ОСС, узнал об этом только сейчас. Могу ли я требовать от них исполнения этого договора и нужно ли требовать заключить утвержденный договор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вообще то в полномочия ОСС стст 44-46 ЖК РФ не входит утверждение форм договоров Исходя из ст 421 ГК РФ свобода договора Вы и УК вправе заключить договор любой формы Если договор заключен, то у вас есть право требовать исполнения этого договора.

01.04.2020, 07:17

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

А как же п. 1, ст. 161 ЖК РФ? "При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания"

01.04.2020, 07:53

Спросить юриста

Захаров Евгений Евгеньевич

Адвокат из города Калуга, стаж 26 лет

4.7 458 отзывов

Договор управления и его условия едины для всех собственников дома вне зависимости подписал его конкретный собственник или нет. Вы вправе требовать от УК исполнения только тех обязанностей, который содержатся в договоре управления утвержденном ОСС.

01.04.2020, 21:06

Спросить юриста