Скажите как называется договор который составляют продавец и покупатель земельного участка для проезда для дороги.

Question

Воробьев Николай Иванович · Accepted Answer

Кристина, здравствуйте. Если продавец продает земельный участок, а покупатель его покупает (приобретает) в собственность, то это делается по договору купли-продажи (ст.ст. 549, 550, 551, 552 и др. Гражданского кодекса РФ; ст. 37 Земельного кодекса РФ). Независимо от цели приобретения участка. Но если договор заключается не для отчуждения (покупки) земельного участка, а всего лишь для получения права ограниченного пользования земельным участком (например, для прохода, проезда, прокладки коммуникаций и т.п.), то заключается договор об установлении именно этого - сервитута (ст. 274, 277 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ). С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Здравствуйте Кристина! Это называется: Договор/Соглашение сервитута земельного участка. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Арбузова Оксана Владимировна · Answer

Добрый день. Такой договор называется сервитут.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если продавец и покупатель, то договор купли-продажи. Если для проезда дороги, то соглашение о сервитуте.

Пастухова Ирина Сергеевна · Answer

Добрый день! Это называется частный сервитут. Ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Скажите как называется договор который составляют продавец и покупатель земельного участка для проезда для дороги.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Продавец не согласен с пунктом 5.2 в договоре купли-продажи земельного участка.

Вопрос о бесплатном предоставлении проезда к земельным участкам и возможности блокировки проезда к участку одного

Продавец хочет оформить доверенность на покупателя для переоформления земельного участка. Риски для покупателя?

Оформление частной дороги в СНТ для удобства садоводов - возможно ли и какие требования?

Перепланировка земельного участка - что делать, если сервитут на проезд не соблюден?

Необходимость уплаты налога при переоформлении залога на Займодавца согласно Договору купли-продажи земельного участка

Требование об исполнении обязательств к продавцу участка в связи с установленным забором после реализации соседних участков

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Владельцы земельных участков ограничивают проезд по деревенской дороге, как вернуть доступ к дому?

Проблема с платным проездом к участкам - как обеспечить бесплатную дорогу на ЛПХ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59