Проблемы с машиноместом - как застройщик стал причиной неудачной продажи в два раза заниженного объекта

Вопрос №17333666 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.05.2020, 18:53

Question

Куплено машиноместо по договору купли-продажи имущественного пая с ГСК. На момент подписания договора объект в эксплуатацию введен не был. В договоре есть пункт, по которому Покупатель подтверждает, что на момент подписания указанного Договора автостояночная площадка им осмотрена и полностью, в том числе по качеству, размерам и состоянию, его удовлетворяет. Также Покупатель подтверждает, что никаких претензий к Продавцу по характеристикам автостояночной площадки не имеет. На момент подписания договора претензий к Объекту договора не было.
Позже застройщик на границе с моим парковочным местом ставит сетку (это так называемая кладовка, которую застройщик так же продает), которая делает невозможным использование моего места по назначению, так как со стороны этой сетки отсутствует возможность открытия дверей. Вся эта ситуация возникла в 2016 году, машиноместом мы не пользовались, оплату ЖКХ оплачиваем. В 2018 решили продать данное машиноместо, но до сих пор это не произошло - людям не подходит данное место из-за этой сетки. Цена уже снижена в два раза от цены покупки. Имеет ли смысл писать претензию застройщику по данному вопросу.

Калинина Ольга Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
Считаю, что можно обратиться к ГСК и пайщику данного места обтянутого сеткой (кладовка) с требованием демонтировать сетку, которая препятствует вам в пользовании вашим паковочным местом. Так же можно потребовать компенсации за то время когда вы не могли пользоваться паковочным местом.

Абросова Ирина Витальевна · Answer

Ольга, к застройщику с претензией на данный момент уже обращаться нем смысла, вы пропустили сроки исковой давности.

Проблемы с машиноместом - как застройщик стал причиной неудачной продажи в два раза заниженного объекта

Похожие вопросы

Неисполнение обязательств по договору купли-продажи нежилого помещения

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

Проблемы с эксплуатацией подземного паркинга - возможность расторжения ДКП и возврата денежных средств

Право пользования машиноместом в подземной стоянке - возможно ли его превратить в собственность?

Нужно ли составлять отдельный договор купли-продажи на каждый объект недвижимости, если все объекты покупаются сразу?

Как застройщик вынуждает клиента подписать акт приема-передачи квартиры и как защитить свои права?

Как оформить собственность на объект недвижимости при несоблюдении застройщиком сроков?

Присутствует ли в данном договоре условие о цене и может ли он быть признан недействительным?

Как не попасть на уловки застройщика при покупке паркинга - правильная заполненность договора и ссылки на действующие законы

Рассказ владельца парковочных мест о мошенничестве застройщика - изменение площадей и обещание кладовок за 50 000 руб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59