Как купить однушку за половину налички и добавить маткап, не вписывая мужа в договор купли-продажи?
Вопрос №17385591
из г. Уфа
опубликован 20.05.2020, 18:10
опубликован 20.05.2020, 18:10
Хочу купить однушку за половину налички и добвать маткап. В договоре купли-продажи сразу будут оговорены доли 2 детей. Риелторы уверяют, что мужа необязательно вписывать (он на вахте и приедет нескоро). Уверяют, что ПФР одобрит. Просто продать потом эту однушку без согласия мужа не выйдет. Так ли это и не затормозят ли сделку? Долю я выделить не против, но муж работает, а квартира очень нравится.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
"В договоре купли-продажи сразу будут оговорены доли 2 детей" - это вам риэлторы так насоветовали? Ни в коем случае так делать нельзя, т.к. вам всё равно потом придётся выделять доли детям в связи с использованием мат. капитала. В дальнейшем, когда вы захотите расшириться, вам придётся подыскивать детям для выделения значительно бОльшие доли, что может оказаться сложнее.
Наилучший вариант для вас - покупать квартиру целиком на своё имя. Тем более, что муж приедет не скоро, и вряд ли у него там рядом есть нотариус, что бы удостоверить доверенность на заключение договора К-П.
21.05.2020, 09:44
Оценка автора вопроса:
Как на свое, если маткапитал участвует? В любом случае, надо выделять детям. И необязательно потом, при продаже, давать им бОльшие. Равноценные же.
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут
Продать квартиру без согласия мужа не получится в любом случае, т.к. даже, если супруг не вписан, то ваши доли в объекте признаются равными.
Договор по предложенной схеме вполне приемлем.
20.05.2020, 18:28
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Наличка Ваша? Или совместная собственность?
20.05.2020, 18:32
Оценка автора вопроса:
Мы в браке. Без конфликтов. Деньги общие.
Доли детям сразу определены по договору купли продажи. А вот для мужа не указана, ибо на сделке не может присутствовать.
21.05.2020, 09:48
Доли детям можно выделеть сразу пропорционально маткапиталу и прописать об этом в договоре-купли продажи.
21.05.2020, 10:21
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 913
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 511
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.7
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 069
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить договор купли-продажи и продать свою долю в квартире бывшему мужу при учете прав ребенка
Выделение доли своим несовершеннолетним детям - вопросы правового согласия и возможности продажи
Проблемы с наследством - выделение долей, согласия свекрови и права несовершеннолетних собственников
Можно ли обойтись без отказа покупки доли братом, который тоже имеет 1 долю в квартире?
Как продать свою долю в квартире-студии - востребованность на рынке и подводные камни
Отказ в регистрации доли в квартире после развода - законно ли это и как выделить долю мужа из совместной собственности?
На самом ли деле без разрешения бывшего мужа я не смогу продать три доли?
Возможно ли выделить долю несовершеннолетнему ребенку в новой квартире через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут