Что будет с квартирой одного отказавшегося дольщика после передачи недостроя ЖСК?
Вопрос №17435822
из г. Москва
опубликован 02.06.2020, 09:21
опубликован 02.06.2020, 09:21
Мы обманутые дольщики, квартиры покупались у застройщика который дом бросил на 3-х этажах, мы создали ЖСК и прежний застройщик передал нам недострой (28% объема) без процедуры банкротства, недострой оформлен в собственность ЖСК. Дальше мы с дольщиками скидывались деньгами и достраивали дом своими силами. Дом готовиться к сдаче. 99% дольщиков вступили в ЖСК и доплачивали (договора с прежним застройщиком были приняты в зачет пая). Но один дольщик отказался вступать и доплачивать (на руках у него только договор с прежним застройщиком). Вопрос: сможет ли он получить квартиру в собственность, если к ЖСК он отношения не имеет, пай не уплочен, акт не подписывали с ним?. После сдачи дома ЖСК планируем ликвидировать, куда отойдет данная квартира? Может ли ЖСК пока дом еще официально не сдан продать данную квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У этого гражданина правовые отношения с застройщиком. И требования только к застройщику. К созданному Вами ЖСК по описанным обстоятельствам он вообще никакого отношения не имеет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
02.06.2020, 09:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Так что право на спорную квартиру приобретает ЖСК.
Право собственностии у члена ЖСК возникает с момента выплаты пая.
До сдачи дома продать квартиру по договору купли-продажи нельзя.
02.06.2020, 09:53
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 948
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
978
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 697
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 047
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 200
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 270
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей
Нарушение прав дольщика - зарегистрированный ДДУ и оплата, но отказ в доступе к квартире
Сроки сдачи дома несоответствуют договору - может ли застройщик расторгнуть сделку с дольщиком и вернуть ему деньги?
Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?
Купили квартиру по ДДУ, дом сдан с просрочкой - возможное оспаривание свидетельств собственности второй частью дольщиков
Возможность дольщика выдвигать возражение против требований нового кредитора и требовать взаимозачет - анализ статьи 386 ГК РФ
Вопросы по покупке квартиры в новостройке по договору уступки прав требования
Спор о дате подписания акта приема-передачи квартиры - возможно ли подать в суд на застройщика?
Как защитить себя жителю при банкротстве застройщика - опыт переуступки права у дольщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут