Что будет с квартирой одного отказавшегося дольщика после передачи недостроя ЖСК?
Вопрос №17435822
из г. Москва
опубликован 02.06.2020, 09:21
опубликован 02.06.2020, 09:21
Мы обманутые дольщики, квартиры покупались у застройщика который дом бросил на 3-х этажах, мы создали ЖСК и прежний застройщик передал нам недострой (28% объема) без процедуры банкротства, недострой оформлен в собственность ЖСК. Дальше мы с дольщиками скидывались деньгами и достраивали дом своими силами. Дом готовиться к сдаче. 99% дольщиков вступили в ЖСК и доплачивали (договора с прежним застройщиком были приняты в зачет пая). Но один дольщик отказался вступать и доплачивать (на руках у него только договор с прежним застройщиком). Вопрос: сможет ли он получить квартиру в собственность, если к ЖСК он отношения не имеет, пай не уплочен, акт не подписывали с ним?. После сдачи дома ЖСК планируем ликвидировать, куда отойдет данная квартира? Может ли ЖСК пока дом еще официально не сдан продать данную квартиру?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У этого гражданина правовые отношения с застройщиком. И требования только к застройщику. К созданному Вами ЖСК по описанным обстоятельствам он вообще никакого отношения не имеет. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
02.06.2020, 09:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 28 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Так что право на спорную квартиру приобретает ЖСК.
Право собственностии у члена ЖСК возникает с момента выплаты пая.
До сдачи дома продать квартиру по договору купли-продажи нельзя.
02.06.2020, 09:53
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 775
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 005
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.1
8 395
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 162
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей
Нарушение прав дольщика - зарегистрированный ДДУ и оплата, но отказ в доступе к квартире
Сроки сдачи дома несоответствуют договору - может ли застройщик расторгнуть сделку с дольщиком и вернуть ему деньги?
Задержка сдачи дома - Что делать, если являюсь дольщиком и хочу получить компенсацию от застройщика?
Купили квартиру по ДДУ, дом сдан с просрочкой - возможное оспаривание свидетельств собственности второй частью дольщиков
Возможность дольщика выдвигать возражение против требований нового кредитора и требовать взаимозачет - анализ статьи 386 ГК РФ
Вопросы по покупке квартиры в новостройке по договору уступки прав требования
Спор о дате подписания акта приема-передачи квартиры - возможно ли подать в суд на застройщика?
Как защитить себя жителю при банкротстве застройщика - опыт переуступки права у дольщика
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут