Кто имеет право пользоваться общественным балконом в многоквартирном доме?

Здравствуйте, Юлия!

Вы совершенно верно рассуждаете. Никаких ограничений по этажам нет.

Можете пользоваться любым балконом.

Ткните ее в следующий раз носом в от в эти нормы:

Собственник жилого помещения, согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данными Кодексами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Частью 4 ст.17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, которые, в свою очередь, предусматривают обязанность собственников жилых помещений обеспечивать его сохранность.

П.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Надеюсь что мой ответ Вам помог.

Здравствуйте Юлия!

Естественно имеете право выходить на балкон 11 этажа.

Дама не права. Каким документом она руководствуется, где прописано. Что только жители 11 этажа вправе пользоваться общим балконом.

Если открыть главный в таких случаях документ - Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.

Конечно Вы правы, тк. согласно ст. 36 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 балкон является общедомовым имуществом. Вы также оплачиваете содержание этого имущества и имеете полное право им пользоваться. Жалуйтесь на действия дамы в полицию, в жилищную инспекцию.