Нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры, купленной с использованием материнского капитала и без выделения долей?

Question

Требуется ли разрешение органа опеки при продаже квартиры купленной с использованием материнского капитала, если доли не выделялись?

Волкова Елена Владимировна · Accepted Answer

Закон четко определяет то, что держатели сертификата обязаны обеспечить своих детей жильем, в том случае, если оно было приобретено с участием материнского капитала. Но в Федеральном законе нет четкого порядка распределения долей. Родители могут самостоятельно определить размер доли для своих детей. Если жилье куплено без использования ипотеки, и на нем нет обременения, то выделить доли необходимо не позднее, чем через 6 месяцев, после использования материнского капитала. Ответственность за не выделение доли детям по материнскому капиталу может наступить если прокуратура выяснит, что жилье было приобретено за счет материнского капитала и дети не получили в собственность долю, то будет назначено судебное разбирательство.
Поэтому лучше выделить хотя бы минимальные доли детям и получить разрешение органов опеки.

Долгих Дмитрий Олегович · Answer

Вы обязаны были при приобретении жилого помещения выделить долю ребёнку. Законодатель предусмотрел возможность реализовать МатКапитал в данном направлении, для улучшения жилищных условий прежде всего детей, а не их родителей. Органы Опеки или Прокуратура такую сделку не одобрят.

Курбанова Алёна Петровна · Answer

Здравствуйте Евгений!

Не требуется в данном случае разрешение опеки. Оформите еще одно нотариальное обязательство в котором будет указано, что после продажи квартиры по адресу будет приобретена иная недвижимость в которой будут определены доли детям.

Евгений · Answer

Квартира в ипотеке, а доли выделять я могу не позднее 6 мес. после снятия обременения. Я же могу продать эту студию (не обращаясь в опеку), купить 2 х комнатную и уже в ней выделить доли детям?

Нужно ли разрешение опеки на продажу квартиры, купленной с использованием материнского капитала и без выделения долей?

Похожие вопросы

В каком виде органы опеки дают согласие на продажу квартиры купленной с использованием материнского капитала.

Почему органы опеки отказываются разрешить использование денег со счета ребенка на погашение ипотеки после продажи квартиры

Продажа доли квартиры, купленной на материнский капитал - нужно ли согласие опекунов?

Как получить разрешение на продажу квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Возможно ли получить разрешение на продажу квартиры без выделения долей детям

Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома

Можно ли искать нового покупателя, если предварительный договор купли-продажи был составлен на конкретного покупателя

Возможно ли передать долю несовершеннолетнего с использованием материнского капитала в другую квартиру?

Нужно ли покупать вторую квартиру для выделения доли детям после продажи квартиры, купленной на материнский капитал

Можно ли продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала, с обременением ипотекой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59