Проблемы в ДНП - почему мне нужно платить членские взносы и как решить проблему застоя воды на участке?

В таком случае, вам нужно письменно запросить решение протокол об исключении вас из членов ДНТ затем письменно отказаться уплатить членские взносы, если вы считаете что это несправедливо и ждать судебного разбирательства где оспаривать эти взносы согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Здравствуйте, Александр!

Первый вопрос регулируется нормами Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Несмотря на то, что Вы не являетесь членом ДНП, то согласно указанной ниже норме Вы должны вносить плату за услуги ДНП и расходы на содержание общего имущества. Вы можете попробовать подать заявление на освобождение от внесения платы, обосновав Ваши доводы. Потребуйте принять решение и предоставить письменный ответ, копию решения. Если откажут, то попробуйте обжаловать отказ в суде.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке...

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Далее по вопросу слива на Ваш участок.

Вы вправе предъявить письменную претензию собственникам соседних участков с указанием срока для устранения слива в дренажную канаву. В случае если требования не будут устранены, то Вы вправе подать негаторный иск в суд на собственников соседних участков.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Александр!

Если Вы не являетесь членом ДНП и не пользуетесь его услугами, то Вы, исходя из смысла статей 307 и 438 ГК РФ, не обязаны платить за не оказанные Вам услуги.

Если председатель ДНП обратится в суд, он должен будет предоставить доказательства, что Вам оказывались услуги, за которые Вы не рассчитались.

Буду рад, если мой ответ помог Вам.