Арендатор А оспаривает требование арендодателя Л об оплате полной арендной платы после затопления помещения - возможен ли встречный иск на возмещение материальных затрат и переезд?

Вопрос №1755140 из г. Киров
опубликован 06.06.2012, 07:59

Наша форма А заключила договор аренды нежилого помещения под офис у собственника помещения фирмы Л (Арендодатель Л, Арендатор А). В мае месяце произошел зато арендованного помещения фекальными водами. Помещение затопленное (составлены все акты и подписаны всеми сторонами, есть фото). стало не пригодным для дальнейшей эксплуатации, о чем в письменном виде была информирована сторона Л (площадь офисного помещения уменьшилась на 20 м 2, в договоре 104 м 2) Договор аренды пришлось расторгнуть (по ст.ГК существенное изменение условий) Арендодатель Л требует полной оплаты аренды за 104 м 2 за май месяц. (арендатор понес еще и материальный ущерб - затоленые материальные ценнотси: мебель, эл.инструменты и т.д). Должен ли арендатор А оплачивать полностью арендную плату (помещение после затопа до сих пор не приведено в соответствующее состояние арендодателем, канализация является общедомовой и по акту обслуживающей компании вина не наша)? Может ли фирма А подать встречный иск еще и за материальные затраты по переезду, т.к. переезд был вынужденным и не запланированным? Можно ли подать встречный иск на возмещение материальных затрат?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68182 отзывa

Может. Просто откажут - не предусмотрено договором и не вытекает из него, затраты так или иначе будут, независимо от времени выезда.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы