Арендатор А оспаривает требование арендодателя Л об оплате полной арендной платы после затопления помещения - возможен ли встречный иск на возмещение материальных затрат и переезд?
Вопрос №1755140
из г. Киров
опубликован 06.06.2012, 07:59
опубликован 06.06.2012, 07:59
Наша форма А заключила договор аренды нежилого помещения под офис у собственника помещения фирмы Л (Арендодатель Л, Арендатор А). В мае месяце произошел зато арендованного помещения фекальными водами. Помещение затопленное (составлены все акты и подписаны всеми сторонами, есть фото). стало не пригодным для дальнейшей эксплуатации, о чем в письменном виде была информирована сторона Л (площадь офисного помещения уменьшилась на 20 м 2, в договоре 104 м 2) Договор аренды пришлось расторгнуть (по ст.ГК существенное изменение условий) Арендодатель Л требует полной оплаты аренды за 104 м 2 за май месяц. (арендатор понес еще и материальный ущерб - затоленые материальные ценнотси: мебель, эл.инструменты и т.д). Должен ли арендатор А оплачивать полностью арендную плату (помещение после затопа до сих пор не приведено в соответствующее состояние арендодателем, канализация является общедомовой и по акту обслуживающей компании вина не наша)? Может ли фирма А подать встречный иск еще и за материальные затраты по переезду, т.к. переезд был вынужденным и не запланированным?
Можно ли подать встречный иск на возмещение материальных затрат?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может. Просто откажут - не предусмотрено договором и не вытекает из него, затраты так или иначе будут, независимо от времени выезда.
Останое - зависит от формулировок условий договора, читайте договор.
06.06.2012, 10:06
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6
23 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 803
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 204
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.
Незаконные требования арендодателя и возможное мошенничество при расторжении договора аренды помещения
Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?
Правомерно ли требование арендатора о возмещении ущерба при досрочном расторжении договора аренды?\n2.
Суд признал действительным иск арендодателя о выплате стоимости аренды за второй месяц - правомерное решение или нет?
Какова перспектива возмещения ущерба от неисправности трубопровода в арендованном помещении
Арендодатель не оплатил ремонт кровли и затопил помещение арендатора
Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут