Как купить сарай в немежеванном дворе - юридические аспекты и возможные решения.

Вопрос №17645593 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.08.2020, 13:26

Небольшой дом на несколько квартир с прилегающим к нему двором. Квартиры в собственности, а двор немежеван и не приватизирован, то есть по факту принадлежит администрации. Во дворе есть сараи, гараж, летний душ. На протяжении нескольких лет по устной договоренности между соседями, были разделены эти сараи и гаражи и как бы к каждой квартире в пользовании был сарай. Сейчас один из собственников продает квартиру и предложил купить у него сарай. Мне удобно так как сарай рядом с моим и могу сделать гараж, но меня смущает, что это будет просто на словах, ведь документов на него у соседа нет. Если я не куплю, купит другой и его не интересуют формальности. Что я могу сделать в такой ситуации, как мне купить сарай и могу ли я его перевести в свою собственность? Могу ли я составить договор, что этот сосед мне передает право использовать этот сарай.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

То, что двор немежеван не лишает права собственников квартир на земельный участок, на котором расположен данный дом и расположенные на этом земельном участке объекты (п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ). Собственники могут обратиться в администрацию с заявлением об определении границ принадлежащего им участка и на общем собрании собственников определить кому какое строение на этом участке принадлежит. Конечно. Нужно иметь какую-нибудь бумагу, подтверждающую Ваше право на сарай.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как купить сарай в немежеванном дворе - юридические аспекты и возможные решения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы