Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?

Вопрос №176707 из г. Вологда
опубликован 12.08.2004, 18:43

Каким нормативным документом предусмотрен договор коммерческого найма? В чем его отличие от обычного (не социального) найма? Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Договор найма жилого помещения предусмотрен главой 35 ГК РФ. Такая разновидность как "коммерческий найм" законом не предусмотрена. Поскольку из договора найма выделен только договор социального найма (статья 672 ГК РФ), то т.н. "коммерческий найм" ничем не отличается от, как Вы пишите, обычного (не социального) найма. Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Поэтому принудить заключить договор можно только если это прямо предусмотрено законом. Например, такая обязанность может вытекать из предусмотренного статьей 684 ГК РФ преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок.

С уважением,

13.08.2004, 06:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы