Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?
Вопрос №176707
из г. Вологда
опубликован 12.08.2004, 18:43
опубликован 12.08.2004, 18:43
Каким нормативным документом предусмотрен договор коммерческого найма? В чем его отличие от обычного (не социального) найма? Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор найма жилого помещения предусмотрен главой 35 ГК РФ. Такая разновидность как "коммерческий найм" законом не предусмотрена. Поскольку из договора найма выделен только договор социального найма (статья 672 ГК РФ), то т.н. "коммерческий найм" ничем не отличается от, как Вы пишите, обычного (не социального) найма. Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Поэтому принудить заключить договор можно только если это прямо предусмотрено законом. Например, такая обязанность может вытекать из предусмотренного статьей 684 ГК РФ преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок.
С уважением,
13.08.2004, 06:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 070
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 041
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
9 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 626
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность и возможность перехода от коммерческого найма к социальному
Имею ли я право не имея договора коммерческого найма платить за общежитие как по коммерческому найму.
Может ли муж, не имеющий жилья, заключить договор коммерческого найма, если у его жены есть своё жильё?
Можно ли заключить договор коммерческого найма и затем перевести его в договор социального найма через суд?
Как организация может заставить человека заключить договор коммерческого найма
Суд может ли расторгнуть договор коммерческого найма, заключенный понуждаемым жильцом по решению суда
В заключении договора соц найма ей было отказано и предложено заключить договор коммерческого найма.
Выселение из квартиры - возможно ли это
Скажите, договор коммерческого найма заключен не с собственником квартиры, а его родственником, т.к.
Последствия отказа жильца заключить договор коммерческого найма и расторжения договора - двойное наказание и выселение
Как заключить договор коммерческого найма жилого помещения, если в нем прописаны родственники?
Администрация города требует заключить договор коммерческого найма - чего ожидать и какие права у заинтересованных сторон?
Возможно ли заключить договор коммерческого найма муниципальной комнаты на 5 лет с правом выкупа в 2014 году?
Могу я заключить договор коммерческого найма с отцом.
Жилец общежития с ордером на руках оспаривает предложение собственника заключить договор коммерческого найма
Управление ЖКХ требует заключить договор коммерческого найма – грозит выселением из квартиры
Возможно ли заключить договор коммерческого найма на основании временной регистрации в жилой площади?
Могу ли я побудить или понудить заключить договор коммерческого найма дядю в судебном порядке.
Как заключить договор коммерческого найма жилья на постоянную прописку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут