Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?
Вопрос №176707
из г. Вологда
опубликован 12.08.2004, 18:43
опубликован 12.08.2004, 18:43
Каким нормативным документом предусмотрен договор коммерческого найма? В чем его отличие от обычного (не социального) найма? Имеет ли право суд обязать гражданина заключить договор коммерческого найма, если таковой ГК не предусмотрен?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор найма жилого помещения предусмотрен главой 35 ГК РФ. Такая разновидность как "коммерческий найм" законом не предусмотрена. Поскольку из договора найма выделен только договор социального найма (статья 672 ГК РФ), то т.н. "коммерческий найм" ничем не отличается от, как Вы пишите, обычного (не социального) найма. Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Поэтому принудить заключить договор можно только если это прямо предусмотрено законом. Например, такая обязанность может вытекать из предусмотренного статьей 684 ГК РФ преимущественного права нанимателя на заключение договора на новый срок.
С уважением,
13.08.2004, 06:26
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 932
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 622
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
183
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность и возможность перехода от коммерческого найма к социальному
Имею ли я право не имея договора коммерческого найма платить за общежитие как по коммерческому найму.
Может ли муж, не имеющий жилья, заключить договор коммерческого найма, если у его жены есть своё жильё?
Можно ли заключить договор коммерческого найма и затем перевести его в договор социального найма через суд?
Как организация может заставить человека заключить договор коммерческого найма
Суд может ли расторгнуть договор коммерческого найма, заключенный понуждаемым жильцом по решению суда
В заключении договора соц найма ей было отказано и предложено заключить договор коммерческого найма.
Выселение из квартиры - возможно ли это
Скажите, договор коммерческого найма заключен не с собственником квартиры, а его родственником, т.к.
Последствия отказа жильца заключить договор коммерческого найма и расторжения договора - двойное наказание и выселение
Как заключить договор коммерческого найма жилого помещения, если в нем прописаны родственники?
Администрация города требует заключить договор коммерческого найма - чего ожидать и какие права у заинтересованных сторон?
Возможно ли заключить договор коммерческого найма муниципальной комнаты на 5 лет с правом выкупа в 2014 году?
Могу я заключить договор коммерческого найма с отцом.
Жилец общежития с ордером на руках оспаривает предложение собственника заключить договор коммерческого найма
Управление ЖКХ требует заключить договор коммерческого найма – грозит выселением из квартиры
Возможно ли заключить договор коммерческого найма на основании временной регистрации в жилой площади?
Могу ли я побудить или понудить заключить договор коммерческого найма дядю в судебном порядке.
Как заключить договор коммерческого найма жилья на постоянную прописку?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут