Умерла жена - что делать с квартирой в совместной собственности без завещания и претензий?

Добрый вечер, Инна.

Вам надо принять наследство формальным путем в соответствии с п. 1 ст. 1153 (ст. 1152 ГК РФ) или фактическим путем согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, (ст. 1152 ГК РФ) в срок указанный в п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Также Вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов как пережившему супругу (ст. 75 Основ законодательства о нотариате в РФ), п. 4 ст. 256 ГК РФ.

Следовательно, 1/2 доля в общем имуществе супругов (в наследственной квартире) является Вашей личной (неделимой) собственностью.

Оставшаяся 1/2 доля совместной собственности на квартиру, которая является наследственной массой наследодателя (Вашей умершей супруги) (ст. 1150 ГК РФ), переходит в равных долях к пережившему супругу (к Вам) и его дочери в равных долях по 1/4 доле каждому в наследственной квартире.

Дочери наследодателя нужно отказаться от наследства в порядке ст. 1157 ГК РФ, а также ст. 1158 ГК РФ, кроме случая, если последняя входит в число наследников перечисленных в ст. 1149 ГК РФ.

В результате этого 1/4 доля в наследственной квартире в порядке ст. 1161 ГК РФ перейдет к Вам.

После этого, нотариус по месту открытия наследства выдаст Вам свидетельство о праве на наследственную квартиру (ст.ст. 1162, 1163 ГК РФ).

Вот тогда, Вы сможете на законом основании распорядиться наследственной квартирой - продать указанное недвижимое имущество.