Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Арендодатель ограничивает доступ к помещению после окончания договора аренды - что делать?

Вопрос №17770712 из г. Томск
опубликован 10.09.2020, 10:42

Есть бизнес, который относится к особо пострадавшим, закончился договор аренды, решили съехать, оплатили все выставленные счета за август, у арендодателя остался наш депозит, который он должен вернуть + небольшая переплата. По итогу арендодатель ограничил нам доступ к помещению без возможности вывезти свое оборудование. Объяснив это тем, что он решил все пересчитать и приплюсовать пени за когда-то вовремя не оплаченные платежи. Законно ли это? Ведь он мог начислять пени своевременно.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паршутина Наталия Васильевна

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.6 17 отзывов

Добрый день! При наличии задолженности возможно удержание имущества. Вопрос урегулирования разногласий по начислению пени и удержанию имущества может быть урегулирован в судебном порядке. Если уверены в полном погашении предъявленных счетов по условиям договора обращайтесь в правоохранительные органы.

10.09.2020, 10:48

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 431. Толкование договора

ООО "Прогресс Консалтинг"

Юридическая фирма из города Томск

4.4 7 отзывов

Наталия, добрый день!

Внимательно прочитайте условия договора аренды (относительно выставления счетов и начисления пени). Если данные условия отсутствуют, рекомендуем составить претензию в 2 х экземплярах и вручить арендодателю.

10.09.2020, 12:35

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Несвоевременные оплаты когда-то имели место быть, прав ли арендодатель начислив их после всех оплат? По факту у меня оплачены все выставленные счета за срок аренды. Просто теперь получается, что я должна оплатить пени - это и есть теперь мой долг перед собственником помещения.

10.09.2020, 10:58

Спросить юриста

Сараева Екатерина Андреевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.6 94 отзывa

Если выносили арендную плату несвоевременно, арендодатель имеет право начислить и выставить вам пени, согласно условиям договора аренды.

10.09.2020, 11:00

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Арендодатель отказывается выписать счёт на пени, либо показать расчеты, ссылаясь на то, что я могу это сама посчитать.

Правда ли, что в условиях пондемии.

10.09.2020, 18:42

Спросить юриста

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12858 отзывов

Вот это должно быть предусмотрено в договоре который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ-нет там значит не обязаны.

10.09.2020, 18:44

Спросить юриста

Кирина Валентина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.8 989 отзывов

Добрый день, нужно внимательно ознакомиться с условиями договора, для ответа на ваш вопрос.

В целом, выставление пени в рамках трехлетнего срока исковой давности законом не запрещено. Но выставление пени после принятия исполнения вами обязательств достаточно странно. И это можно трактовать по-разному в судебном порядке в том числе.

Удержание имущества-незаконно! Обращайтесь в полицию. И пишите обязательно требование арендодателю о предоставлении вам доступа для вывоза имущества, потому что в ином случае, действия арендодателя можно расценить как противозаконные и привлечь его к уголовной ответственности.

По расчетам, требуйте письменного расчета, это ваше право и старайтесь сейчас с арендодателем общаться письменно.

10.09.2020, 18:52

Спросить юриста