Продавец отказывается подключить газ к недвижимости - как это может повлиять на сделку по ипотеке и выбор другой недвижимости?

Question

Сложилась такая ситуация-одобрили ипотеку, через определённое время нашли заинтересованный объект недвижимости, банк объект одобрил, но сделка пока не совершилась, за этот промежуток времени выясняется проблема с подключением газа в связи с тем, что Администрация города приняла решения перехода пользования с газовой колонки на бойлер по причине не предназначенной для её использования в этом доме с проблемой в вентиляции, до момента совершения сделки осталась неделя, я-покупатель настаиваю на подключении со стороны продавца данной коммунальной услуги (газа), чтобы в квартире были все условия для проживания, может ли отказ продавца в подключении газа являться причиной расторжения назначенной сделки? Если да, как это повлияет на другой выбор недвижимости по ипотеке?

Чмелева Татьяна Анатольевна · Accepted Answer

Если договором между вами это условие не предусматривалось, то нет. ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Если между Вами был заключен предварительный договор, то расторгнуть его можно, но на условиях, предусмотренных этим договором (если был задаток, то он останется у продавца и т.д.). Если между вами была только устная договоренность, то никаких формальностей для не совершения купли-продажи не требуется. Если Вам необходим и Вы боитесь, что после регистрации договора по каким-то причинам не сможете подключиться, то можно договориться с продавцом, чтобы газ провели за Ваш счет. Если всё же решили отказаться от покупки этой квартиры, то при выборе другой руководствуетесь требованиями банка и собственными предпочтениями.

Продавец отказывается подключить газ к недвижимости - как это может повлиять на сделку по ипотеке и выбор другой недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Банк изменил условия ипотеки после одобрения - что делать и как защитить свои права?

Квартира на продажу отклонена банком из-за проблем с ипотечным заемщиком - правомерный отказ или несправедливость?

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Покупатель отказывается от сделки на последнем этапе - как защитить свои интересы?

Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?

Вопрос о возврате задатка при отказе банка в одобрении достаточной суммы ипотеки

Изменение условий ипотеки после внесения задатка - проблемы с возвращением и расторжением договора

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Ипотека с исключением супруга - Возможно ли составить временный брачный договор для сохранения прав на квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59