Продавец продал долю в многоквартирном доме, но покупатель не может оформить право собственности - как решить проблему?

Question

Собственник продал долю по договору в многоквартирном доме с письменного согласия всех кто имеет долю в этом доме. Но покупатель зарегистрировать свое право собственности не может т.к в регистрационной палате данное жилое помещение проходит как квартира, в БТИ как обще долевая собственность и у продавца документы на долю в доме.
Уже было 2 судебных заседания, документы все и у всех правильные получается замкнутый круг - оформить право собственности не можем как быть и что делать.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Светлана, г.Кириши !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!!    в Единый государственный реестр прав. 

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
  - ФОРМАТ(квартира или комната и т.д.) данного жилого помещения точно указывается точно именно в ГУ ФРС РФ субъекта !!!
Что касается БТИ, то данный орган выполняет вспомогательную функцию по отношению к ГУ ФРС РФ субъекта !!!

Но вообще конечно я бы рекомендовал вам со ВСЕМИ !!! имеющимися документами обратиться на месте к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией дел !!!

Желаю вам удачи                      Владимир Николаевич
                                                        г.Уфа 22.06.2012г
                                                        11:05 моск.

Кадушкина Регина Викторовна · Answer

Светлана! регистрирующий орган не может отказать безосновательно. Необходимо ознакомиться с документами на квартиру, чтобы ответить на ваши вопросы.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Судья ВСЕ знает и примет решение  по делу в соответствии с законом.

Светлана · Answer

Регистрационная ссылается на несоответствие документов  документы из БТИ , где указывается ,что это обще долевая собственность , а в регистрационной палате данное жилое помещение проходит как квартира. Договор купли -продажи на долю в доме.Как исправить ошибку никто даже судья не знает и как теперь оформить данное жилое помещение , бьемся уже больше 2-х лет  оформить не можем и что делать не знаем , помогите пожалуйста.

Продавец продал долю в многоквартирном доме, но покупатель не может оформить право собственности - как решить проблему?

Похожие вопросы

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Реален ли такой вариант, и на сколько он (не) опасен.

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации

Проблема с оформлением долевой собственности на общие помещения в многоквартирном доме - поиск выхода из ситуации

Невозможность зарегистрировать права на собственность на дом - изменение статуса или разделение на две части?

Как зарегистрировать дом в собственность, если кадастровая палата выдала кадастровый паспорт на жилой дом

А размер общей площади указанного помещения указывается в числителе доли в праве общей собственности на общее имущество.

Выдано три свидетельства на право собственности на ИЖС - земля, общая собственность и жилое помещение в 1/72 доли

Вычисление доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме согласно статье 48 пункт 3 ЖК РФ

Продавец пропал - как оформить право собственности на дом и участок без его присутствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59