Может ли шизофреник писать доверенность на продажу своей квартиры и какие риски у покупателя? Спасибо.

Добрый день. Согласно ст. 29 ГК РФ-Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Есть понятие ограниченно дееспособным — человека, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий, но нуждается в помощи, чтобы руководить ими, а также человека, который вследствие пристрастия к алкоголю, наркотическим средствам или азартным играм ставит свою семью в тяжелое материальное положение.

В обоих случаях это только на основании Решения суда.

В случае отсутствия решения суда о недееспособности доверенность может быть выдана.

Здравствуйте!

Доверенность выдает Нотариус, как раз в его обязанность входить проверить на дееспособность гражданина обратившихся за совершением нотариального действия ст. 43 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Если Продавец стоит на учете в ПНД то РИСК! Риск в том, что сделку могут признать недействительной на основании того, что он не осознавал своих действий, когда совершал сделку (ст.166-181 ГК РФ).