Претензия на уменьшение покупной цены после покупки помещения на аукционе - какие последствия и риски для покупателя?
Вопрос №17893771
из г. Киров
опубликован 19.10.2020, 15:14
опубликован 19.10.2020, 15:14
Банк проводил аукцион по продаже собственного помещения, я признан победителем оплатил деньги и заключил дкп. В аукционной документации сказано, что площадь объекта 300 м 2 и в состав объекта входят помещения теплового узла под номерами 15 и 16 на плане, площадью 20 м 2, к которым я должен обеспечить доступ, тк в этих помещения расположено оборудование многоквартирного дома.
После регистрации выяснилось, что данные помещения не обвеяны в выписке, но площадь объекта без них все тебе 300 м 2. После перепроверки площади выяснилось, что есть кадастровая ошибка и площадь объекта составляет 280 м 2. А посещения 15 и 16 в объект не входят.
Банку написана претензия об уменьшении покупной цены в пропорции на 20 м 2. Но банк грозит признать аукцион не действительным и расторгнуть сделку, что мне не выгодно.
Как быть в этой ситуации? Насколько реально что аукцион отменят?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Денис! ДА, такое вероятно, к сожалению, в силу нормы ст.449 ГК РФ:
1. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:
повлекшие неправильное определение цены продажи;
были допущены иные нарушения правил, установленных законом.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.
19.10.2020, 16:15
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 578
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.8
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Важно ли для потребителя соразмерное уменьшение покупной цены квартиры или возмещение расходов на исправление трещин?
Соразмерное уменьшение покупной цены - как получить новый MacBook после брака
Как требовать уменьшение покупной цены онлайн-заказа книг с дефектами?
Уменьшение покупной цены квартиры из за плесени на какую сумму можно рассчитывать если грибок в двух комнатах 10 кв. м и 17 кв. м?
Срок исковой давности на уменьшение покупной цены дома.
Обнаружение плесени в купленной квартире - возможно ли подать на соразмерное уменьшение покупной цены?
Возможно ли потребовать уменьшение покупной цены?
Соразмерное уменьшение покупной цены: означает ли это, что я могу получить определённую сумму от продавцов?
Требую соразмерное уменьшение покупной цены стиральной машины из-за отсутствия заявленной функции
Обнаружение существенных недостатков после покупки - возможность уменьшения покупной цены жилого дома и земельного участка
Требование возмещения расходов и уменьшения покупной цены при обнаружении дефекта после покупки автомобиля у частного лица
Иск об уменьшении покупной цены на авто после обнаружения скрученного пробега - есть ли законный срок?
Как доказать некачественность товара и требование уменьшения покупной цены?
Правовые аспекты уменьшения покупной цены недвижимости при её состоянии искривления и выбор суда для подачи иска
Иск о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и взыскании суммы на устранение дефектов
Подача иска по ст.требование соразмерного уменьшения покупной цены и компенсации затрат на устранение дефектов
Возможность уменьшения покупной цены приобретенного автомобиля с пробегом - анализ требований и вероятность удовлетворения
Могу ли я расторгнуть договор или потребовать уменьшения покупной цены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут