Семья и з трех человек (в т.ч. ребенку 3 года) сняла в наем частный дом у физического лица.

Вопрос №1794315 из г. Карасук
опубликован 28.06.2012, 12:05

Question

Семья и з трех человек (в т.ч. ребенку 3 года) сняла в наем частный дом у физического лица.

Вопрос №1794315 из г. Карасук
опубликован 28.06.2012, 12:05

Семья и з трех человек (в т.ч. ребенку 3 года) сняла в наем частный дом у физического лица. Оформлен письменный договор 09.09.2011 г. сроком на 5 лет (не зарегистрирован), в котором прописано условие, что в течение 5 лет, она обязуется не выставлять его на продажу. Прошло 10 месяцев и она заявляет, что мы должны освободить жилье, т.к. она его продает. При этом нами посажен огород, урожай с которого можно будет собрать только в конце сентября. Местность сельская и других вариантов снятия жилья в наем нет.

Читать ответы (2)

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

В одностороннем порядке наймодатель расторгнуть договор с вами не имеет право, может выселить только в судебном порядке. В любом случае до 09.09.2012 года даже суд вас не выселит.

Удалено · Answer

Галина, здравствуйте! Условие договора найма, в котором указано, что наймодатель не имеет право продавать дом в течение 5 лет - ничтожно. Собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе, продать. Поэтому Ваш наймодатель действует вполне законно в этом случае.
НО вот выселить Вас наймодатель права не имеет. Ваш договор заключен на срок пять лет. Никакой гос. регистрации договоры найма не подлежат. Совершаются в простой письменной форме. Досрочно договор может быть расторгнут только по основаниям, указанным в законе, и только в судебном порядке (если Вы возражаете). Если Вы не портите имущество, если за наем оплачиваете в срок - оснований для расторжения договора и выселения нет. 
Отсылайте наймодателя в суд, если она считает по-другому. Если иск в суд будет заявлен - обязательно обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах. 
Если дом будет продан, то новый собственник становится Вашим наймодателем на условиях ранее заключенного договора. 

С уважением,
Харченко О.В.

Семья и з трех человек (в т.ч. ребенку 3 года) сняла в наем частный дом у физического лица.

Похожие вопросы

Пострадавшая семья из 9 человек, проживающая без прописки

Индивидуальный частный дом не попал под программу ветхого жилья - почему так произошло?

Семья из сельской местности просит совет - как приобрести дом по программе улучшения жилищных условий?

Нужны ли нам справки при аренде квартиры без собственного жилья в Барнауле?

Должно ли Агенство недвижимости через которое оформляли договор предоставить, или помочь найти другое подходящее жилье?

Купили дом с прописанными людьми - как освободить жильё в случае отказа от выселения?

Можно ли приобрести свой дом, если у нас трое детей и ребенку до трех лет не хватает несколько месяцев?

Малоимущая семья в ХМАО ждет выделения квартиры до 2021 года - вопросы законности и справедливости

Военная семья из трех человек стремится приватизировать свое служебное жилье

Срок владения и возможность получения налога при продаже квартиры по ДДУ и зарегистрированного договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59