Покупатель остался без дома и денег - иск о признании добросовестности в суде.

Здравствуйте. Срок можно восстановить.

Здравствуйте.

Если наследники не приняли наследство, то оно становится выморочным, то есть переходит в собственность муниципального образования, на территории которого находится дом. Соответственно, Вы вправе предъявить иск о взыскании денежных средств этому муниципальному образованию. Вполне вероятно, что Вы сможете заключить с ответчиком мировое соглашение и вместо взыскания денежных средств приобрести право собственности на дом. Если заключить мировое соглашение не удастся, получите деньги - с муниципального образования их получить будет проще, чем с наследников.

Максим Станиславович, обращайтесь в суд с иском о признании расписки договором купли-продажи, признании права собственности на дом, это единственный вариант в вашем случае.

Дело не только в подписях, нужно смотреть содержание расписки, взыскать деньги можно в Украине, по месту нахождения наследников.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В Вашем случае сейчас есть два варианта:

1) взыскивать деньги по расписке с наследника;

2) подать иск о признании расписки договором купли-продажи, и регистрации права собственности на Вас в вязи с уклонением Продавца (отсутствием) от регистрации перехода права.