Как оформить документацию для самоуправления в доме с двумя квартирами?

Вопрос №18025462 из г. Москва
опубликован 30.11.2020, 01:57

Не могли бы Вы ответить мне на такой вопрос: я живу в доме в котором 2 квартиры (у меня соседями 1 общая стена, дом частный на 2 квартиры) , мы по документам считаемся мкд, в конце октября у меня закончился договор с УК. И мы с соседями решили перейти на самоуправление. Вопрос в следующем: нам нужно оформлять всю документацию для ГЖИ (протокол собрания, решение собрания, реестры) так же как мкд в которых гораздо больше квартир? Ведь нас всего двое. И нужно ли нам выбирать секретаря, счетную комиссию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.8 23 отзывa

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию «многоквартирный дом». В качестве главного квалифицирующего признака квартиры в части 3 указанной статьи указана возможность прямого доступа из квартиры в помещения общего пользования. Если из жилых помещений в доме нет прямого доступа в помещения общего пользования в таком доме, а есть выходы непосредственно на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами, а дом не является многоквартирным.

Таким образом, Ваш дом является домом блокированной застройки и проведение общих собраний собственников в таких домах не предусмотрено.

30.11.2020, 12:25

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 часов