Как вернуть участок после незаконной продажи при наличии доверенности?

Question

Приветствую.

Есть родственница (пожилая, инвалид по болезни паркинсона), у которой было 60 га земли. В 2017 году она оформила доверенность на левого человека по указанию родственника (под предлогом того что ему нужно сажать там арбузы), судя по всему не сильно вникая в суть, просто доверившись родственнику. Вчера узнаем что в 2019 году участок продан, приходили требования о предоставлении 3-ндфл и т.д. Денег естественно она не получала, родственники еще неделю назад ее уверяли что участок принадлежит ей (хотя по выписке из егрн уже нет с 19 го года). Кроме доверенности ничего не подписывала, никаких актов приема передачи и т.д.
Участок в данный момент принадлежит тому самому родственнику, по указанию которого она оформила доверенность.

Что можно предпринять?

Реально ли вернуть участок? Или отсудить деньги у родственников?

Денисенко Анжела Петровна · Accepted Answer

Если была выдана доверенность без права подписания договора купли-продажи, получения денежных средств и регистрации перехода права собственности в Росреестре, то сделка является недействительной. В этом случае подается иск о признании сделки купли-продажи недействительной сделкой. Если же все эти полномочия были указаны, то можно либо оспорить полномочия по продаже, указанные доверителем ввиду того, что он не осознавал их последствия ввиду психического заболевания (если он является недееспособным). Либо, еще, вариант: подать иск к доверенному лицу о взыскании с него денежных средств, полученных от продажи, которые не были переданы продавцу.

Куракин Сергей Владимирович · Answer

Добрый день! Попробуйте заявить в полицию о совершении мошеннических действиях. Но это очень трудно будет доказать. В другом случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о опризнании сделки не действительной. Но что указано в самой доверенности? Разрешает ли она отчуждать земельный участок третьим лицам, да и вообще, на что выдана доверенность?

Роман Игоревич · Answer

Доверенности тоже на руках нет, а она не помнит что в ней было, родственник забрал бумаги в 17 м году как только подписали.

Как вернуть участок после незаконной продажи при наличии доверенности?

Юридические услуги в Саранск

Похожие вопросы

Как вернуть проданный участок или отсудить деньги у родственников?

Как лишить собственника права собственности и вернуть домовладение при наличии генеральной доверенности?

Наследник появился после продажи квартиры - правомерен ли договор цессии?

Наследство после умерших родственников - как правильно оформить квартиру и учесть претензии других наследников?

Оформление доверенности на квартиру гражданина РФ в другом государстве - расходы, вид доверенности и языковые особенности

Недееспособный Z требует вернуть купленную квартиру - вопросы правовой и уголовной ответственности

Судья требует наличие доказательств от родственников инвалида по поводу оформления микрозайма на его имя без согласия

Как вернуть деньги после дачи в долг без расписки и при наличии свидетеля?

Тайный диагноз F700 - Как снять родственника с учета и наказать ответственных за ошибочную диагностику?

Проблема с доверенностью - бабушка хочет отозвать недействительную доверенность на родственника и ищет юридическую помощь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59