Продажа квартиры, ипотека и права на недвижимость - как разделить доли между семьей и мамой?

Вопрос №18087714 из г. Москва
опубликован 23.12.2020, 09:08

Сейчас я в браке и в декрете (1 ребенок). Планирую продать квартиру, купленную до брака за 4 млн, моя мама планирует добавить 500 тр, мы с мужем хотим использовать мат. 466 т.р. капитал и приобрести квартиру за 5 млн. р. Муж хочет оформить ипотеку на себя и после выплаты долга выделить мне и ребенку доли. Может ли он отказаться от своей доли в пользу моей мамы? Какие права будут на квартиру у меня и у мужа?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65600 отзывов

Может отказаться, после погашения ипотеки.

Но он не откажется, зачем ему это надо?

Если купите не в долях, то в будущем сможете доказать, что Ваша доля больше, если проведете все сделки по данку и сделаете договор дарения с мамой денежных средств Вам лично.

При использовании МК у мужа доля будет пропорционально МК,

23.12.2020, 11:19

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81475 отзывов

Здравствуйте.

Муж хочет Вас "кинуть", дабы покупаемая квартира не была Бы Вашей на 95%.

23.12.2020, 09:11

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36122 отзывa

Отказаться от доли он не может, но после выплаты долга по ипотечному кредите он может подарить или продать долю вашей маме. При заключении договора купли-продажи у каждого супруга будет по 1/2 доле квартиры, независимо от того, на чье имя будет заключен договор. Однако я бы рекомендовала вам составить соглашение в письменной форме между вами, вашей мамой и мужем, в котором указать, чьи именно денежные средства и в какой сумме будут вложены в покупку квартиры, а также указать, что супруг обещает подарить вашей маме долю в праве или вернуть денежные средства в счет стоимости доли.

23.12.2020, 09:16

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если муж оформит ипотеку на себя, то в будущем в случае раздела имущества у вас не будет прав на квартиру, а только на взыскание с него части платежей. Похоже он решил вас кинуть.

23.12.2020, 12:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста