Продажа квартиры, ипотека и права на недвижимость - как разделить доли между семьей и мамой?

Вопрос №18087714 из г. Москва
опубликован 23.12.2020, 09:08

Question

Сейчас я в браке и в декрете (1 ребенок). Планирую продать квартиру, купленную до брака за 4 млн, моя мама планирует добавить 500 тр, мы с мужем хотим использовать мат. 466 т.р. капитал и приобрести квартиру за 5 млн. р.
Муж хочет оформить ипотеку на себя и после выплаты долга выделить мне и ребенку доли.
Может ли он отказаться от своей доли в пользу моей мамы? Какие права будут на квартиру у меня и у мужа?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Может отказаться, после погашения ипотеки.
Но он не откажется, зачем ему это надо?
Если купите не в долях, то в будущем сможете доказать, что Ваша доля больше, если проведете все сделки по данку и сделаете договор дарения с мамой денежных средств Вам лично.
При использовании МК у мужа доля будет пропорционально МК,

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Муж хочет Вас "кинуть", дабы покупаемая квартира не была Бы Вашей на 95%.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Отказаться от доли он не может, но после выплаты долга по ипотечному кредите он может подарить или продать долю вашей маме. При заключении договора купли-продажи у каждого супруга будет по 1/2 доле квартиры, независимо от того, на чье имя будет заключен договор. Однако я бы рекомендовала вам составить соглашение в письменной форме между вами, вашей мамой и мужем, в котором указать, чьи именно денежные средства и в какой сумме будут вложены в покупку квартиры, а также указать, что супруг обещает подарить вашей маме долю в праве или вернуть денежные средства в счет стоимости доли.

Мелехина Надежда Владимировна · Answer

Если муж оформит ипотеку на себя, то в будущем в случае раздела имущества у вас не будет прав на квартиру, а только на взыскание с него части платежей. Похоже он решил вас кинуть.

23.12.2020, 12:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа квартиры, ипотека и права на недвижимость - как разделить доли между семьей и мамой?

Похожие вопросы

Вопросы по оформлению собственности при продаже ипотеки новой квартиры и вложении матеирального капитала

Как будет распределяться доля в квартире при использовании материнского капитала

Материнский капитал, ипотека и владение квартирой - как защитить свои интересы при разводе?

Ипотека, собственники и наследственные права - решаем сложности при покупке квартиры

На кого мы должны будем приватизировать данную квартиру?

Возможность продажи доли квартиры от матери в браке - претензии супруга после развода и альтернативы в виде дарения

Какие права на квартиру останутся у жены и ребенка после погашения ипотеки и приобретения мужем новой квартиры

Как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры при браке и ипотеке, чтобы защитить свои интересы

Юридические аспекты отношений и ипотеки после брака

Передача доли в покупке квартиры - возможно ли отказаться от своей доли в пользу родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59