Как погасить задолженность за аренду офисного помещения, если не можем попасть в него?

Вопрос №18126328 из г. Липецк
опубликован 12.01.2021, 10:34

Question

Имеем просрочку платежей за аренду офисного помещения. Срок договора аренды истек 31 декабря 2020 года. После праздников нам отказали в доступе в арендуемое помещение, требуя погасить задолженность. Но как мы можем погасить, если мы не имеем возможности попасть в помещение, не можем осуществлять деятельность? Более того, не доступа к бухгалтерской документации. А на носу отчеты перед налоговой - квартальный и годовой. Помимо вещей организации в офисе имеются и личные вещи и их так же не отдают. Что можно сделать? (Погасить задолженность прямо сейчас возможности не имеем - нет финансовой возможности, последствия простоя в пандемию)

Цатурян Марат Камоевич · Accepted Answer

По сути, речь идём о незаконном удержании имущества, которую можно истолковать как открытый грабёж. Но тут грань очень тонкая, поэтому, речь тут идёт именно о гражданско-правовом споре.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Никита, вы можете подать иск в суд "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения" и забрать из офиса принадлежащее вам имущество и отчетность. Арендодатели ведут себя не законно. Напишите заявление и в полицию. Вам не только препятствуют доступу к имуществу, но и не дают работать.

12.01.2021, 10:37

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Пономарёва Ольга Игоревна · Answer

Обратитесь с заявлением в полицию. Арендодатель не имеет право удерживать ваши вещи.

Мерный Максим Андреевич · Answer

Если договор истёк и в нём не указано о пролонгации, то вам должны дать доступ для вывоза принадлежащего вам имущества.

Никита · Answer

УПД. В полицию обратились. Материал передали участковому. Он дважды ходил "беседовать" каждый раз по итогу сетуя, что "они совсем неадекваты". В итоге вынесли постановление об отказе в возбуждении дела по ст. 330. Итого - 28 января на дворе, доступа нет, имущество не возвращено. Работать не можем.

Как погасить задолженность за аренду офисного помещения, если не можем попасть в него?

Похожие вопросы

Арендодатель прекратил доступ к арендованному помещению и перенес мои вещи - должен ли я оплатить аренду?

Что делать в случае задолженности по аренде офисного помещения и перекрытии доступа?

Проблемы с продлением аренды склада

Как защитить свои вещи в арендуемом помещении при наличии задолженности за аренду?

Как разрешить ситуацию, когда арендатор не погасил задолженность и не забирает свое имущество после истечения срока аренды

Правомочность проверки договора аренды коммерческого помещения начальником службы безопасности торгового центра

Влияет ли наличие офиса рядом с арендуемым помещением на возможность продления договора аренды нежилого помещения?

Ситуация с арендатором - предварительный договор аренды и неоплачиваемый доступ к помещению - как действовать арендодателю?

Спор о плате за закрытое арендуемое помещение с просроченными платежами

Арендодатель закрыл доступ в арендованное помещение и расторг договор аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59