Как правильно оформить оплату долга по продаваемой квартире, если покупатель совершает ее ДО совершения сделки (условие банка).
Вопрос №18160996
из г. Москва
опубликован 24.01.2021, 02:50
опубликован 24.01.2021, 02:50
Как правильно оформить оплату долга по продаваемой квартире, если покупатель совершает ее ДО совершения сделки (условие банка). Квартиру покупатель берет по ГЖС+свои средства+ипотека, размещение средств в 2 х банках. Я думаю так:
- заключить договор задатка, получить часть денег от продавца,
- полученные средства использовать на погашение долга,
- выдать покупателю расписку о том, что по договору задатка выплачена часть (сумма) от полной (сумма), следовательно, оставшаяся сумма к выплате равняется (сумма). Думаю, что это не обязательно, т. к. уже есть д-р задатка, но так покупателю будет спокойнее.
- заключаем договор,
- с договором (или нужно свидетельство о готовой регистрации?) обращаемся в банки и мне переводят оставшиеся средства за вычетом тех, которые были выданы по д-ру задатка и использованы для погашения долга.
- подписываем акт передачи, отдаем ключи и расстаемся.
Всё так? Или не так?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
ДА, Вы все правильно сформулировали.
В банк-- предоставить свидетельство о регистрации права (выписку из ЕГРН)
24.01.2021, 06:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 658
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 603
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 685
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?
Может ли банк выдать деньги продавцу квартиры по ипотеке без ожидания свидетельства о госрегистрации права на квартиру
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Сейчас средства материнского капитала можно перечислить на погашение ипотеки или кредита.
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Вопросы, связанные с рассчетами и регистрацией при купле-продаже долей в квартире
Как правильно оформить продажу автомобиля с кредитом и обременением у банка - возможные варианты исключая риски
Оформление передачи наличных денег для погашения обременения в договоре предварительной купли-продажи квартиры
Надежность сделки при покупке квартиры с использованием ипотеки в ВТБ 24
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут