Как правильно оформить оплату долга по продаваемой квартире, если покупатель совершает ее ДО совершения сделки (условие банка).
Вопрос №18160996
из г. Москва
опубликован 24.01.2021, 02:50
опубликован 24.01.2021, 02:50
Как правильно оформить оплату долга по продаваемой квартире, если покупатель совершает ее ДО совершения сделки (условие банка). Квартиру покупатель берет по ГЖС+свои средства+ипотека, размещение средств в 2 х банках. Я думаю так:
- заключить договор задатка, получить часть денег от продавца,
- полученные средства использовать на погашение долга,
- выдать покупателю расписку о том, что по договору задатка выплачена часть (сумма) от полной (сумма), следовательно, оставшаяся сумма к выплате равняется (сумма). Думаю, что это не обязательно, т. к. уже есть д-р задатка, но так покупателю будет спокойнее.
- заключаем договор,
- с договором (или нужно свидетельство о готовой регистрации?) обращаемся в банки и мне переводят оставшиеся средства за вычетом тех, которые были выданы по д-ру задатка и использованы для погашения долга.
- подписываем акт передачи, отдаем ключи и расстаемся.
Всё так? Или не так?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
ДА, Вы все правильно сформулировали.
В банк-- предоставить свидетельство о регистрации права (выписку из ЕГРН)
24.01.2021, 06:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
813
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?
Может ли банк выдать деньги продавцу квартиры по ипотеке без ожидания свидетельства о госрегистрации права на квартиру
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Сейчас средства материнского капитала можно перечислить на погашение ипотеки или кредита.
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Вопросы, связанные с рассчетами и регистрацией при купле-продаже долей в квартире
Как правильно оформить продажу автомобиля с кредитом и обременением у банка - возможные варианты исключая риски
Оформление передачи наличных денег для погашения обременения в договоре предварительной купли-продажи квартиры
Надежность сделки при покупке квартиры с использованием ипотеки в ВТБ 24
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут