Как правильно оформить оплату долга по продаваемой квартире, если покупатель совершает ее ДО совершения сделки (условие банка).
Вопрос №18160996
из г. Москва
опубликован 24.01.2021, 02:50
опубликован 24.01.2021, 02:50
Как правильно оформить оплату долга по продаваемой квартире, если покупатель совершает ее ДО совершения сделки (условие банка). Квартиру покупатель берет по ГЖС+свои средства+ипотека, размещение средств в 2 х банках. Я думаю так:
- заключить договор задатка, получить часть денег от продавца,
- полученные средства использовать на погашение долга,
- выдать покупателю расписку о том, что по договору задатка выплачена часть (сумма) от полной (сумма), следовательно, оставшаяся сумма к выплате равняется (сумма). Думаю, что это не обязательно, т. к. уже есть д-р задатка, но так покупателю будет спокойнее.
- заключаем договор,
- с договором (или нужно свидетельство о готовой регистрации?) обращаемся в банки и мне переводят оставшиеся средства за вычетом тех, которые были выданы по д-ру задатка и использованы для погашения долга.
- подписываем акт передачи, отдаем ключи и расстаемся.
Всё так? Или не так?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
ДА, Вы все правильно сформулировали.
В банк-- предоставить свидетельство о регистрации права (выписку из ЕГРН)
24.01.2021, 06:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
229
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 847
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 204
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.8
7 383
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 161
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно поступить, если покупатель предлагает оплатить ипотекой без средств?
Может ли банк выдать деньги продавцу квартиры по ипотеке без ожидания свидетельства о госрегистрации права на квартиру
Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка
Сейчас средства материнского капитала можно перечислить на погашение ипотеки или кредита.
Что делать, если покупатель не может получить ипотеку при покупке квартиры через программу сельская ипотека?
Вопросы, связанные с рассчетами и регистрацией при купле-продаже долей в квартире
Как правильно оформить продажу автомобиля с кредитом и обременением у банка - возможные варианты исключая риски
Оформление передачи наличных денег для погашения обременения в договоре предварительной купли-продажи квартиры
Надежность сделки при покупке квартиры с использованием ипотеки в ВТБ 24
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут