Как разделить имущество при разводе, если оформлена ипотека на квартиру - опасности и решения
Вопрос №18198339
из г. Нижний Новгород
опубликован 04.02.2021, 16:56
опубликован 04.02.2021, 16:56
Развелись с женой. В браке оформлена ипотека на квартиру. Развод, имущество не делили. В данной квартире проживать не могу-бывшая супруга чинит препятствия. За ипотеку платит сама. Я не плачу. Предлагал отдать ей свою долю и переоформить кредит на нее. Отказывается. Можете помочь, чем мне это грозит?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ни чем не грозит.
Она вправе с Вас взыскать 1\2 уплаченного по кредиту, вот и всё.
Ваша доля 1\2 в квартире.
04.02.2021, 17:14
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Вы имеете право вселиться в квартиру, в случае чинения препятствий бывшей супругой можете подать иск о чинении препятствий, обязании передать ключи. Ваша супруга имеет право взыскать с вас 1/2 долю денежных средств, выплаченных после расторжения брака.
04.02.2021, 16:59
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Добрый день! Если Вы не желаете делить совместно нажитое имущество, в т.ч. квартиру, находящуюся в ипотеке, то не делите, оставьте все как есть. Квартира по истечении 3 лет (срок исковой давности в отношении раздела имущества) останется в собственности у бывшей супруги, если она оформлена в настоящее время на нее.
04.02.2021, 17:03
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Даже если я не оплачиваю ипотеку, коммунальные счета я могу подать иск о вселении? (Добровольно не получается))))
04.02.2021, 17:04
Да, даже если не платите. С правом пользования ваши долги не взаимосвязаны, эти вопросы решаются отдельно.
04.02.2021, 17:06
Да, можете подать. Поскольку вы собственник доли в праве.
04.02.2021, 17:07
Вы вправе подать иск о разделе квартиры и вселении в нее.
В иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
04.02.2021, 17:09
Похожие вопросы
Проблема разделения ипотечных платежей - Как возместить свою часть расходов при отказе бывшей супруги?
Может ли бывшая супруга препятствовать продаже квартиры, которую ипотеку за которую выплачена одним из супругов?
Вопрос о возможности получения полной компенсации от бывшей жены за ее долю в ипотеке после выплаты кредита
Раздел квартиры в ипотеке - как решить вопрос долевой собственности с созаемщиком?
Что делать, если разведенная женщина оплачивает ипотеку, оформленную на бывшего мужа?
Развод, ипотека и новые брачные отношения - какова роль новой супруги в ситуации?
Доля в квартире при разводе - имеет ли бывший супруг права на нее?
Как вернуться в квартиру в ипотеке после развода, если полностью оформлена на супругу и она заемщик ипотеки?
Вопрос на согласие - можно ли подарить долю в квартире ребёнку после выплаты ипотеки одной из супруг?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут